协议编号：[__________]

签订地点：[__________]

签订时间：[__________]

甲方（卖方）：姓名：[__________] 身份证号码：[__________] 地址：[__________] 联系电话：[__________]

乙方（买方）：姓名：[__________] 身份证号码：[__________] 地址：[__________] 联系电话：[__________]

鉴于甲方为合法房屋所有权人，愿意将其合法拥有的二手房屋出售给乙方; 乙方有意购买该房屋，并经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地点： [__________]
1.2 房屋类型： [__________]
1.3 建筑面积： [__________] 平方米
1.4 房屋权属证书号：[__________]
1.5 房屋使用性质：[__________]
1.6 其他情况：[__________]

第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易总金额：人民币（大写）[__________] 元（小写：¥[__________]）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起[__________]日内向甲方支付定金人民币（大写）[__________] 元（小写：¥[__________]），定金在交易总金额中抵扣。
2.3 余款应在过户前[__________]日内支付完毕，余款金额为人民币（大写）[__________] 元（小写：¥[__________]），支付方式为：
1. 银行转账；
2. 现金支付；
3. 其他方式 [__________]。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
1. 甲方应如实提供房屋的权属证明，并保证所售房屋拥有合法的产权。
2. 甲方负责协助乙方办理过户手续，确保过户过程合法、不受任何隐患影响。
3. 甲方应保证在过户期间，该房屋不存在抵押、查封及其他权利争议，如因房屋的产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

3.2 乙方的权利与义务：
1. 乙方有权对甲方出售的房屋进行实地查看，并如实查询相关的房屋权属信息。
2. 乙方应按时支付购房款项，确保交易顺利进行。
3. 乙方在购买房屋后，享有使用和收益权，但须遵守相关法律法规及小区规章制度。

第四条 合同条款
4.1 房屋交付：
1. 甲方应于交易款项支付完毕后[__________]日内将房屋交付乙方，交付包括但不限于房屋钥匙、相关证件及其他附件。

4.2 房屋交付后情况：
1. 提交房屋后，乙方应在[__________]日内对房屋的状态进行检查，如发现重大问题，应立即通知甲方。

4.3 办理过户手续：
1. 甲方应在收到余款后[__________]日内，与乙方共同前往房产管理部门办理房屋过户手续。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
1. 如甲方未履行合同约定的义务或未能提供合法、有效的房屋所有权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，并赔偿乙方因此受到的损失。

5.2 乙方违约：
1. 如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，定金不予退还，并保留向乙方索赔的权利。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 双方可在合同履行前协商一致解除合同，但需提前[__________]日通知对方。
6.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：_______年____月____日