甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：______________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就城市新居某小区三室两厅单元房买卖事宜达成如下协议，以便共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：_______________________
2. 房屋性质：商品房
3. 占地面积：_________平方米
4. 建筑面积：_________平方米
5. 房屋用途：住宅
6. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，房屋权属证明文件齐全。

二、买卖价格与付款方式
1. 房屋买卖总价为人民币（大写）______________________元（小写：￥_________）。
2. 付款方式：
（1）签订合同后____个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）______________________元（小写：￥_________）。
（2）剩余款项应于房屋交付前____个工作日内支付完毕，即人民币（大写）______________________元（小写：￥_________）。
3. 所有款项应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名称：_______________________
开户银行：_______________________
银行账号：_______________________

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方付清房款后____个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 房屋交付时应符合约定的基本情况，并提供房屋产权证明、土地使用权证、物业管理相关资料等。
3. 乙方在接收房屋时应对房屋进行检查，如发现房屋质量问题应及时与甲方协商处理。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取房款，并保证房屋的合法性。
2. 甲方应如实告知乙方房屋的现状及存在的瑕疵，确保乙方在买卖过程中获得充分的信息。
3. 甲方应在合同约定的时间内，将房屋及相关证明文件交付给乙方。
4. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权的合法转移。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方有权对房屋的现状进行检查，并在交付前提出合理意见和建议。
3. 乙方在房屋交付后，负责租赁与居住中的日常维护，但如房屋有质量问题应及时通知甲方。
4. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续及后续的相关事务。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交房，需向乙方支付未交房款的____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，需向甲方支付未付款项的____%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致的违约不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

七、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在合同履行过程中，如发生重大事项，如法律政策变化或房屋产权有争议的情况，应即时协商解决。

八、合同的生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他条款
1. 甲乙双方如有争议，应协商解决；协商不成可向人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行约定或参照相关法律法规执行。

十、附则
本合同的相关附件及说明材料构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日