甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
住址：[住址]

鉴于甲方是位于[房产地址]的合法所有者，现愿意出售该房产给乙方，乙方愿意以约定的价格购买该房产。为明确双方的权利、义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：[详细地址]。
1.2 房产性质：该房产为[住宅/商用]，房屋产权证编号为：[房产证编号]。
1.3 房产建筑面积：[面积]平方米，使用面积：[面积]平方米。
1.4 房屋结构：该房产为[结构类型，如：钢混结构、砖混结构等]，总层数为[层数]层，所在楼层为[所在楼层]。
1.5 房产配套设施：包括但不限于[家具、电器等详细列出]。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易总金额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]元）。
2.2 支付方式为：
2.2.1 定金：乙方于本合同签署之日支付定金人民币[定金额]元（大写：[大写定金额]元），定金不予退还。
2.2.2 正式款项：乙方应于[具体日期]前将剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]元）支付给甲方指定的银行账户。
2.2.3 付款方式：转账/现金。

第三条 交付及过户
3.1 房产交付：甲方应于乙方支付完全部款项后，及时将房产交付给乙方。交付时应确保房产内没有任何他人占有或抵押。
3.2 过户手续：
3.2.1 甲方应协助乙方于[具体日期]完成房产的产权过户手续。
3.2.2 所有过户所需的材料包括但不限于：
a. 甲方的身份证明（身份证及其复印件）。
b. 房产证原件及复印件。
c. 买卖协议书。
d. 其他相关材料（如需要提供的公证文件等）。
3.3 过户费用：过户相关费用由[甲方/乙方]承担。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权按照本合同约定要求乙方支付购房款。
4.1.2 甲方应在合同约定时间内完成房屋交付，并协助乙方进行过户手续。
4.1.3 甲方保证该房产无任何产权争议、抵押或其他影响交易的法律问题。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权按约定支付购房款，并按规定地获取房屋的所有权。
4.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。
4.2.3 乙方在交易过程中，有权对房产进行合理查看及评估。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致过户未能完成，乙方有权要求甲方赔偿所造成的一切损失，包括但不限于定金的双倍返还、后续的相关费用及损失。
5.2 乙方违约责任：如乙方未能按合同约定支付购房款，甲方有权不予交付房屋，并保留定金作为违约金。
5.3 因不可抗力导致的违约，双方应本着友好的原则进行协商解决，受影响方应及时通知对方。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更或补充须以书面形式达成，并由双方签字确认。
6.2 在以下情况下，任一方可解除合同：
6.2.1 一方严重违反合同条款，导致合同目的无法实现。
6.2.2 通过友好协商一致同意解除合同。

第七条 合同生效
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
本合同共[页数]页，正本[份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向[甲方或乙方所在地的人民法院]提起诉讼。

甲方签字（盖章）：
日期：

乙方签字（盖章）：
日期：