甲方（出租方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_______________
地址：____________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_______________
地址：____________________

鉴于：

甲方为位于上海市中心的一居室房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法拥有者，愿意将该房屋出租给乙方；乙方希望租赁该房屋以居住为目的。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋的地址为：上海市中心__________（具体地址）。
2. 房屋类型：一居室。
3. 建筑面积：____平方米。
4. 房屋附属设施及家具：_____________（详细列出）以及如有提供的公共设施（如洗衣机、冰箱等）和其他配套设施一览。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。
2. 租赁期满，如乙方需要继续居住，应提前____个月通知甲方，经双方协商后办理续租手续。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租金为人民币______元/月（含物业费、水电费、网费等）。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户名：__________
银行名称：__________
银行账号：__________

3. 押金：乙方须在签订本合同之日支付押金人民币______元，甲方在合同终止、房屋交还后，无息退还乙方押金，扣除因乙方造成的损失及欠款。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方将租赁房屋以适合居住的状态交付乙方，并保证房屋的合法性及安全性。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用，并对未按时付款的行为采取相应的措施。
3. 甲方承担租赁房屋的主体结构及设施的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
4. 甲方有权定期对租赁房屋进行检查，检查前应通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有该房屋所附带的合法权益。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他约定费用。
3. 乙方应对租赁房屋及其附属设施善意使用，保持房屋及设施的良好状态，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或使用性质。
4. 乙方发现房屋存在问题应及时通知甲方，甲方在合理时间内负责维修。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按照合同约定的时间将房屋交付乙方，乙方有权要求甲方诉讼或索取相应的违约金，违约金为每日租金的____%。
2. 乙方若未按约定时间支付租金，甲方有权按合同约定收取逾期违约金，违约金为每日租金的____%。若累计逾期超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离。
3. 甲方因房屋主体结构、安全问题导致甲方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。
4. 乙方因使用房屋或附属设施不当，造成的损失及损害应由乙方承担。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同生效后，任何一方需变更合同条款，应以书面形式通知对方，双方协商一致后签署变更协议。
2. 在租赁期内，甲方不得随意终止合同，除非出现法定解除情形。
3. 乙方如未征得甲方同意，擅自终止合同，需赔偿甲方相应的损失。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具备法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同有效组成部分。

第九条 争议解决
若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方签字（盖章）：_____________
日期：______年_____月_____日

乙方签字（盖章）：_____________
日期：______年_____月_____日