甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就城市中心高级住宅（以下简称“该房产”）的买卖达成如下协议：

一、房产基本信息
该房产位于____________，建筑面积为______平方米，房产证号为____________。该房产现状良好，具备合法的产权证书，无产权纠纷及抵押。

二、交易价格及支付方式
1. 房产交易总价格为人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内支付定金，金额为￥__________。
3. 余款应于房产过户前______个工作日内支付，支付账户为甲方指定账户，账号为____________。

三、权利义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应如实向乙方提供该房产的所有相关资料，包括但不限于产权证、房屋质量证明等。
1.2 在合同签署后，甲方应确保该房产处于良好状态，并履行相应的交房义务。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需文件，并在过户时确认无债务和纠纷。
1.4 甲方应对在合同履行过程中因其隐瞒或提供虚假信息导致的问题承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照合同约定及时支付交易款项，确保款项支付的合法合规。
2.2 乙方有权在约定时间内对该房产进行全面查验，如发现问题应及时向甲方提出，并协商解决。
2.3 乙方在合同签署后应积极配合办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的费用。
2.4 乙方不得擅自对该房产进行改造或其他影响过户的行为，确保甲方的合法权益。

四、交房与过户
1. 甲方应在收到乙方支付的全款后______个工作日内，将该房产交付乙方，并进行房产过户。
2. 交房时，甲方应提供该房产的钥匙及相关资料，乙方应在现场进行确认。
3. 甲方与乙方需共同前往房产登记中心办理过户手续，费用由乙方承担。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房产，需向乙方支付交易总额______%的违约金。
2. 乙方如未及时支付定金或余款，甲方有权解除合同并收回定金作为违约损失。
3. 任一方如因不可抗力因素（如自然灾害、政策原因等）导致无法履行合同，双方应协商解决，但不承担违约责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，任一方不得无故解除或变更合同。如需变更须经双方书面同意。

七、争议解决
1. 如在合同履行中发生争议，双方应本着友好协商的方式解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款
1. 甲方应在合同生效后______个工作日内提供该房产的所有影响交易的权利证明材料，并保证资料的真实性。
2. 若因甲方提供虚假资料导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。
3. 本合同仅可由甲乙双方书面签署或变更，任何口头协议无效。

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 如合同中某一条款被认定为无效，其他条款仍保持有效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。

（以下空白处为签署部分）

甲方（卖方）：__________
签字：________________
日期：______年___月___日

乙方（买方）：__________
签字：________________
日期：______年___月___日