甲方（卖方）：__________，身份证号：________________________
乙方（买方）：__________，身份证号：________________________
签订日期：_____年___月___日
签订地点：________________________

鉴于：
1. 甲方持有位于城市核心区的三居室房产，房产具体信息如下：
地址：__________
房产证编号：__________
建筑面积：__________平方米
使用性质：住宅
2. 乙方有意购买甲方上述房产，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议双方的权利和义务
1.1 甲方权利和义务：
a) 甲方有权按照本协议约定价格及方式出售房产。
b) 甲方应在合同签订后，按照约定时间和方式向乙方交付房产及相关文件。
c) 甲方有义务在签署本合同前，向乙方如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产权属、是否抵押、是否存在纠纷等。
d) 甲方保证其所出售的房产合法、真实、有效，且无任何抵押或争议。

1.2 乙方权利和义务：
a) 乙方有权按照本协议约定的时间和方式对房产进行交接和验收。
b) 乙方有义务在规定的时间内支付房款及相关费用。
c) 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的税费和过户手续费用。
d) 乙方应在签署本合同后，遵守本合同的各项约定，不得随意撤销或修改。

第二条 房产买卖协议内容
2.1 买卖标的：
甲方将其位于城市核心区的房产（具体信息见前述描述）一次性出售给乙方。

2.2 交易价格：
双方同意本房产交易总价为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。

2.3 付款方式：
a) 乙方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________），该定金在正式购房合同签署后可抵扣总房款。
b) 余款人民币（大写）__________元（小写：¥__________）应于_____年___月___日前支付给甲方。

2.4 房产交接及过户：
a) 甲方应于乙方支付完全部款项之日起___日内将房产及相关证件交与乙方，并协助其办理房产过户手续。
b) 乙方有权在交接日对房产进行验收，如发现房产存在问题，应立即通知甲方并协商解决方法。

第三条 违约责任
3.1 甲方违约责任：
a) 如甲方未能在约定时间内交付房产，乙方可要求甲方支付已付款项的___%作为违约金。
b) 如甲方提供虚假信息，导致乙方购买后出现纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此产生的经济损失。

3.2 乙方违约责任：
a) 如乙方未能按时支付房款，甲方有权收回房产并没收定金。
b) 如乙方自行撤销合同，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失的___%。

第四条 合同的生效
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第五条 争议解决
5.1 对于因本合同引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；
5.2 如协商未果，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
6.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
6.2 本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字确认。

（以下无正文）
甲方（签字）：_______ 乙方（签字）：_______
日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日