甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就北京市朝阳区一处两居室住宅的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区____________________
2. 房产证号：____________________
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋结构：两居室（具体布局如图）。

二、租赁期限
本合同租赁期限为一年，自2023年11月1日起至2024年11月1日止。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：租金为人民币__________元/月（大写：__________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付给甲方指定账户：
开户行：____________________
户名：____________________
账号：____________________
3. 租金支付频率：乙方应按月支付租金；第一月租金应在签订本合同之日支付。
4. 押金：乙方在签订本合同时，应支付甲方押金__________元（大写：__________），押金在租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在合同终止后的_______日内全额返还。

四、甲方的权利与义务
1. 权利：
a. 甲方有权在租赁期内及时收取租金。
b. 甲方有权定期或不定期检查房屋使用情况，但应提前通知乙方。
c. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定采取相应措施。
2. 义务：
a. 甲方应保证提供的房屋符合国家相关法律法规及安全使用标准。
b. 甲方在租赁期间负责房屋的产权维护，不得随意变更租赁用途。
c. 甲方应妥善处理与房屋相关的物业管理及公共设施事项，确保乙方对房屋正常使用。

五、乙方的权利与义务
1. 权利：
a. 乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，不受到甲方干扰。
b. 乙方有权向甲方提出房屋修缮或相关设施维护的合理请求。
c. 乙方享有租赁期满后优先续租的权利。
2. 义务：
a. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
b. 乙方在租赁期间，需爱护房屋及附属设施，保持房屋的整洁和安全。
c. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或改变房屋的结构及用途。
d. 发生房屋损坏时，乙方应及时通知甲方并承担相应的维修费用（如损坏为乙方使用不当所致）。

六、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方应遵守。任何一方要求变更或解除合同，须提前一个月书面通知对方。
2. 合同如下情况可解除：
a. 乙方在一个月内累计逾期未支付租金超过两次；
b. 甲方提供的房屋不符合相关法律法规或约定条件，且未在合理时间内整改；
c. 合同任何一方因不可抗力导致无法继续履行合同。
3. 终止合同后，乙方应及时搬离房屋，并保证房屋在搬离时处于良好状态，否则甲方可根据实际损失要求赔偿。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，需赔偿乙方因未能及时入住房屋所造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需支付未付款项千分之五的违约金，逾期超过十五天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 若一方因违反合同条款导致合同无法履行的，违约方应对守约方所遭受的损失承担赔偿责任。

八、其它
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定；如协商不成，由辖区人民法院管辖。
2. 本合同自双方签字之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件包括：房屋验收清单、房屋交接记录等，具有合同同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（出租方）：________________ 签署日期：____年__月__日
乙方（承租方）：________________ 签署日期：____年__月__日