甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

地址：________________

鉴于：

1. 甲方为位于________________（具体地址）的二手房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方。
2. 乙方有意购买甲方所有的上述房屋，并同意甲方的出售条件。

双方本着平等、自愿、公平与诚实信用的原则，就二手房的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：________________。
2. 房屋性质：________________（如商品房、经济适用房等）。
3. 房屋结构：________________（如几室几厅，建筑面积等）。
4. 装修情况： __________________（如毛坯、精装修等）。
5. 附带家具及家电：________________（具体一览清单）。

第二条 交易价格

1. 双方确认本次交易的总价格为人民币（大写）：________________（小写）：________________。
2. 乙方需支付给甲方的定金为人民币（大写）：________________（小写）：________________，于本合同签署之时支付。
3. 剩余款项人民币（大写）：________________（小写）：________________，乙方须于交房时向甲方支付完毕。

第三条 权利与义务

甲方权利与义务：

1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。
2. 甲方须向乙方提供合法有效的房屋所有权证书及相关证件。
3. 甲方保证所出售房屋的合法性及无抵押、无纠纷。
4. 负责房屋的交接，包括房屋钥匙及相关设施的移交。

乙方权利与义务：

1. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，以确认房屋的产权状态。
2. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
3. 乙方应在规定的时间内完成房屋交接，并承诺于交房之前无条件检查房屋及相关设施。
4. 乙方有权对转让的家具及家电进行验收。

第四条 交房与交割

1. 甲方应于______年______月______日前，将房屋及附属家具、家电交付给乙方。
2. 交房时，双方需共同对房屋进行检查，并签署交房验收文件。
3. 自交房之日起，房屋的所有权及风险由乙方承担。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按约定时间交付房屋，则每延迟一天，甲方需向乙方支付房款的______%作为违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，则每延迟一天，乙方需向甲方支付合同总价的______%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致未能履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的生效及变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更应经双方书面一致同意，并签署补充协议。
3. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商处理，达成的协议应以书面形式确认。

第七条 争议解决

1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中的条款如有无效，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：________________ 日期：______年______月______日