甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证/注册号：[身份证号码/注册号]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅公寓，达成如下协议：

第一条 租赁物
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的两室一厅公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方。
1.2 租赁物的具体情况包括但不限于：建筑面积[面积]平方米，房屋设施包括[家具、家电等]，适合居住。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。
2.2 如乙方需延长租赁期限，须在合同期满前30日书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月[租金金额]元，租金总额为[租金总额]元。
3.2 乙方应在每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定账户：[银行账户信息]。
3.3 租金不包括水、电、燃气、网络等费用，乙方应自行承担。

第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时支付押金[押金金额]元，押金用于保证合同履行及赔偿损失。
4.2 租赁期满时，如无损坏及欠款，甲方在乙方搬出后5个工作日内将全额押金退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按约收取租金及其他费用。
5.2 甲方应保证租赁物在交付时符合规定的安全、卫生标准，能够正常使用。
5.3 甲方有义务对租赁物进行必要的维修，确保乙方正常居住。
5.4 甲方不得在未经乙方同意的情况下进入租赁物。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用权。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物的良好状态。
6.3 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、抵押租赁物。
6.4 乙方应对因其原因造成的租赁物损坏进行修复或赔偿。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同在租赁期间，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致并书面确认。
7.2 如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等），导致合同无法履行，双方应及时沟通，共同协商解决方案。

第八条 违约责任
8.1 甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法居住的，甲方应支付乙方相应的违约金，违约金为每天租金的[百分比]%。
8.2 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付逾期租金的[百分比]%作为违约金。
8.3 任何一方因对方违约而造成的损失，有权要求违约方赔偿。

第九条合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同的各项条款均由甲、乙双方充分讨论并达成一致，双方确认已阅读、理解并同意本合同的全部内容。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日
地点：[签订地点]

附录：
1. 租赁物清单
2. 水电气账单支付方式说明