甲方（出租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：______________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为位于___________________的城市中心两居室住宅的房产拥有者，乙方希望租赁该房产，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议。

**一、租赁物业**

1. 租赁物业地点：___________市___________区___________路___________号，两居室住宅。
2. 住宅面积：___________平方米。
3. 房屋结构：两室一厅一卫，配套厨房。

**二、租赁期限**

1. 租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计____个月。
2. 租赁期满后，双方可协商决定是否续租，未得到任一方书面同意，不得提前终止租赁合同。

**三、租金及押金**

1. 租金为每月人民币__________元（￥__________）。
2. 租金支付方式为：乙方须于每月的前五天内支付当月租金至甲方指定账户。
3. 押金为人民币__________元（￥__________），乙方应在签署本协议时支付，押金不计利息。
4. 租赁期满后，若乙方未造成房屋损坏，甲方应在解约后____个工作日内退还押金。

**四、物业管理及附加服务**

1. 甲方应确保住宅在租赁期间内的基础设施完好，包括水、电、气、供暖、空调等。
2. 对于附加服务（如清洁、维修等），双方可另行协商，由甲方提供相关服务，费用由乙方承担。
3. 乙方在租赁期间有责任保持住宅的整洁和良好状态，并不得随意改动房屋结构。

**五、双方的权利与义务**

**甲方的权利与义务：**

1. 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但须提前____天通知乙方。
2. 甲方应在乙方支付租金后的____个工作日内提供相应的凭证。
3. 甲方必须在租赁期内承担水、电、气等基本费用，除非另有说明。
4. 甲方应及时处理乙方提出的设施故障及维修请求。

**乙方的权利与义务：**

1. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及配套设施。
2. 乙方应按时足额支付租金及押金，若逾期支付，甲方有权按每日租金的____%收取逾期费用。
3. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租或转让房屋使用权，亦不得在房屋内从事违法活动。

**六、违约责任**

1. 甲方如未能按时交付房屋，需向乙方支付租金____%的违约金，且乙方也可解除合同。
2. 乙方如未能按时支付租金，除需支付逾期费用外，甲方可要求乙方在____个工作日内支付清欠款，逾期不付的，甲方有权终止合同并要求乙方迁出。
3. 如乙方提前终止合同，甲方不退还押金，且有权要求乙方支付 remaining_____个月租金作为违约金。

**七、合同的变更与解除**

1. 合同双方如需对本合同进行变更，应以书面形式达成一致并签署补充协议。
2. 在租赁期内，因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同。
3. 如因法律政策变更或房屋拆迁等原因，甲方有权提前解除合同，需提前____天通知乙方。

**八、合同的生效**

本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满及相关责任履行完毕为止。合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

**九、争议解决**

如因合同履行引发争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向具有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日