甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室物业的合法权益拥有者，乙方希望在约定的时间内租赁该物业，双方在平等、自愿的基础上就短租事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在规范甲乙双方在租赁期间的权利与义务，明确租赁条款和条件，以保障双方合法权益。

第二条 合同标的
1. 物业地址：城市中心__________。
2. 使用性质：居住、休闲。
3. 物业类型：三居室。
4. 该物业为甲方合法拥有，具备出租资格。

第三条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年______月______日至______年______月______日，共计______天。
2. 租赁期满后，乙方应及时迁出物业。若需续租，需提前______天通知甲方，双方协商并签署续租协议。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元，总租金为人民币__________元。
2. 乙方应于合同签订之日起______天内向甲方支付首期租金及押金。
3. 租金支付方式：
a. 现金支付。
b. 银行转账，账户信息如下：__________。
4. 押金为人民币__________元，乙方在租赁期满后，物业完好情况下，甲方应无息退还押金。

第五条 物业使用要求
1. 乙方应合理使用该物业，遵守物业管理规定，保持物业内的卫生与整洁。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得将物业转租、转借或与他人合租。
3. 乙方应妥善保管甲方财物，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责赔偿损失。
4. 乙方不得在物业内进行违法活动及其他可能损害邻里关系的行为。

第六条 物业维护与修缮
1. 甲方应保证物业符合居住条件，提供必需的水电气设施，正常使用时应负责维修。
2. 乙方使用期间，因正常磨损下的设施故障由甲方负责修缮；如因使用不当造成损坏，修缮费用由乙方承担。
3. 乙方发现物业存在的问题，应及时通知甲方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定及时交付物业，乙方有权要求减租，或解除合同，甲方需赔偿乙方由此造成的损失。
2. 若乙方迟延支付租金，需按照逾期天数，每一天支付租金______%的违约金。
3. 若乙方擅自转租、转借物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因违约造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同履行中，如遇不可抗力导致无法达成合同约定，甲乙双方应及时沟通协商。
2. 任何一方需变更或解除本合同，须提前______天书面通知对方。
3. 在租赁期内，因甲方房屋拆迁、出售或者未获得合法经营证件的，甲方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因解除合同造成的损失。

第九条 合同生效条件
本合同经双方签字后生效。若有争议，双方应友好协商解决；未能解决的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同的附件包括物业状况清单、支付凭证、身份证复印件等，均为合同有效组成部分。
2. 除本合同约定内容外，甲方与乙方如需调整本合同条款，需达成书面协议。
3. 本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日
地点：__________________