甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________

为明确甲乙双方在城市中心高档住宅的出租与承租关系，保障双方的合法权益，经友好协商，达成以下协议：

第一条 住宅基本信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_________的高档住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的基本信息如下：
- 地址：_________
- 面积：_________平方米
- 房间数：_________
- 配套设施：_______（如家具、家电等）

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币_________元（大写：_________）。
3.2 租金按月支付，每月租金为人民币_________元，乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方指定账户信息如下：
- 银行名称：_______
- 账户名称：_______
- 账号：_______

第四条 押金
4.1 乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），作为合同履行的担保。
4.2 合同终止后，如无违约，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保租赁物业的合法性，并在租赁期间对乙方提供必要的服务与支持。
5.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用状况，但需提前______天告知乙方。
5.3 甲方须在乙方提出维修要求后______个工作日内进行处理，若因甲方原因导致的设施故障，甲方应承担相应维修费用。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照约定用途使用租赁物业，并享有租赁物业的所有配套设施。
6.2 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，确保租赁关系的稳定。
6.3 乙方不得擅自转租、转让或变更租赁物业，不得将租赁物业用于非法活动。
6.4 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，保持良好的居住环境。

第七条 附属服务
7.1 甲方可根据乙方要求提供以下附属服务：
- 清洁服务
- 维保服务
- 安保服务
7.2 以上服务应另行协商约定费用及结算方式。甲方应保证服务质量，乙方如对服务不满意，可要求甲方进行改进。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同条款，应承担违约责任。
8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的______%收取违约金。
8.3 若甲方未按合同约定提供租赁物业，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方赔偿其实际损失。
8.4 违约方应承担因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更均需经过双方书面同意。
9.2 本合同可以在下列情况下解除：
- 一方严重违反合同，另一方有权解除合同。
- 因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应妥善处理。

第十条 合同的生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 如双方因本合同产生纠纷，应先友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
签署日期：_______年_______月_______日