甲方（出租方）：________________________
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实守信的基础上，就甲方将其所有的位于城市中心的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋类型：一室一厅
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋性质：住宅

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，总计____个月。
2. 本合同期满，乙方如需继续租赁，应在合同到期前____日向甲方提出续租申请，甲方应优先考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币（大写）_________元（小写）¥_________元。
2. 租金按月支付，每月租金应于每月的_______日前付清。
3. 租金支付方式：乙方应将租金转至甲方指定的银行账号，账户信息为：
开户银行：______________
银行账号：___________________
4. 如乙方逾期支付租金，须向甲方支付逾期金额_____%的滞纳金。

第四条 押金
1. 为保障甲方的权益，乙方应在签署本合同之日起____日内支付押金人民币（大写）_________元（小写）¥_________元。
2. 押金在租赁期满后，经过甲方扣除必要的房屋损坏及水电费用后，无息退还乙方，退还时间为合同终止后____日内。

第五条 房屋使用及维护
1. 乙方应按照房屋的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方应妥善保管租赁房屋内的设施及设备、家具，如有损坏，乙方应承担修理或更换的费用。
3. 甲方应按时对房屋进行必要的维修，以保障其安全性和适用性。
4. 乙方在租赁期间，需及时通知甲方有关房屋的安全隐患和损坏情况。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金及押金，确保租赁房屋的正常使用。
2. 甲方应保证所出租房屋符合国家和地方的相关法律法规及规定。
3. 甲方有权在合理的时间内进入房屋进行检查和维修，但需提前通知乙方。
4. 甲方应对乙方的个人隐私和信息予以保密，未经乙方同意不得向第三方透露。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定租金及使用条件享有租赁房屋的使用权。
2. 乙方应在租赁期间妥善使用租赁房屋及其附属设施，维护房屋及其环境的整洁。
3. 乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维护和修缮。
4. 乙方不得随意转租、转借、抵押租赁房屋给他人，所有权利均归乙方本人所有。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按照约定时间提供租赁房屋，需向乙方支付租金____%的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，需支付逾期部分____%的滞纳金。
3. 任一方如未经另一方同意，擅自解除合同，需赔偿对方因此造成的损失，并支付损失总额的____%作为违约金。
4. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同变更须经过双方书面同意。
2. 如有一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 合同的解除不影响解除前发生的权利及义务。

第十条 争议的解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，签署书面补充协议。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日