甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方出租三室两厅住宅事宜达成如下协议，以便共同遵守。

一、房屋基本情况
1.1 房屋地址：____________________________________。
1.2 房屋类型：三室两厅住宅。
1.3 房屋面积：_________平方米。
1.4 房屋设施：包括但不限于家庭厨房、卫生间、空调、热水器、家具、电器等，具体设施见房屋清单。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为自2023年11月1日至2024年10月31日，共计12个月。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前30天书面通知甲方，经甲方同意后可签订续租协议。

三、租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币____________元（大写：____________），自本合同生效之日起，乙方应按月向甲方支付租金。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第一日通过银行转账方式将租金汇至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________；
户名：____________________；
账号：____________________。

四、押金
4.1 乙方需在签署本合同时向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________），押金将在合同终止后，扣除应承担的费用后退还。
4.2 乙方未按约定时间支付租金或损坏房屋设施，将从押金中扣除相应费用。

五、房屋交付
5.1 甲方应在合同签署后_______天内将房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好的居住状态，符合有关安全标准。
5.2 甲方应向乙方提供房屋清单，详细列明房屋内的家具、家电及其他设施的情况。

六、双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 甲方应保证出租房屋的合法性，并应保证房屋设施的完好。
6.1.2 甲方有权按照约定时间收取租金，并依据合同约定追究乙方的违约责任。
6.1.3 甲方有权定期检查房屋情况，但应提前通知乙方。

6.2 乙方权利与义务：
6.2.1 乙方有权在租期内合法使用租赁房屋，并享有居住的舒适与安全。
6.2.2 乙方应按时支付租金与押金，并维护房屋及其设施的完好。
6.2.3 乙方不得擅自对房屋进行改建、转租或向他人出借，需得到甲方书面同意。
6.2.4 乙方应合理使用房屋内的设施设备，保持室内卫生。

七、损害赔偿及违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期支付租金的每日万分之五收取违约金。
7.2 如房屋出现因乙方原因导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿，并承担因延误导致的损失。
7.3 和本合同有关的争议应通过双方协商解决；协商不成的，可提请相关仲裁机构裁决。

八、合同的变更与解除
8.1 合同期内，任何一方需变更本合同的任何条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。
8.2 若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并提供相关证据，双方可协商解除合同或延长履行期限。

九、合同的生效
9.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
10.1 合同履行过程中，双方法律关系的变更、解除应依法进行，任何一方不得擅自作出决定。
10.2 甲方应提供必要的配合，确保乙方的居住安全与便利。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日