甲方（出租方）：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方是位于____________的城市中心一套两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：__________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋设施：包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、厨房设施等。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意每月支付租金________元（人民币）。
2. 租金支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________
账户号码：_________
开户名：_________
3. 押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金________元（人民币），作为本协议履行的保证，甲方应在租赁期满且乙方无任何违约情况下，在____个工作日内将押金全额退还给乙方。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金及押金。
2. 甲方应确保所租房屋的合法性及适宜的居住条件，在租赁期间负责房屋结构及主要设施的维修和保养。
3. 甲方有权在乙方居住时进行必要的房屋检查，但须提前通知乙方，检查时间应合理安排，以不影响乙方正常生活为原则。
4. 在租赁期内，若甲方需要对房屋进行重大维修，需提前至少____天通知乙方，并在合理时间内安排维修工作。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其设施，享有良好的居住环境。
2. 乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用房屋及其设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方需遵守当地法律法规及小区管理规定，不得进行违法活动及扰民行为。
4. 如需对房屋进行改动，乙方需事先征得甲方书面同意，并确保改动不影响房屋结构及财产安全。

第六条 财产管理
1. 乙方在租赁期间应妥善保管房屋内的家具、家电等物品。若在乙方使用过程中造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2. 房屋内的家具和设施在租赁开始时的清单应由双方确认，租赁结束时以原状或合理磨损的状态返还给甲方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期罚金，罚金为逾期款项的____%。
2. 若乙方未能按时支付租金超过____天，甲方有权解除本协议，并有权追索未缴纳的租金和损失赔偿。
3. 若甲方未能提供符合协议约定条件的房屋，乙方有权解除本协议并要求甲方全额退还已支付的租金和押金。
4. 任一方如需解除本协议，需提前____天书面通知对方。

第八条 合同生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何变更或补充均须以书面形式确认，并由双方签字后生效。

第九条 争议解决
1. 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议包括各项条款及附件，共____页，双方均各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议一式____份，自双方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份。
3. 其他未尽事宜，双方应本着诚实信用原则进行协商解决。

甲方（签字）：_________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：____年____月____日