合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

乙方（承租方）：____________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

为明确甲方与乙方在城市中心一室一厅公寓租赁中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业：位于_____________的城市中心一室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）。
2. 建筑面积：_______平方米，提供家具和家电清单详见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限自2023年11月1日起至2024年11月1日止。
2. 任何一方如需提前终止租赁，应至少提前三十（30）天书面通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户名：____________
银行名称：____________
账号：____________
3. 租金支付周期为每月支付，乙方需在租赁开始前支付首月租金及押金 (押金为租金的一个月)。

四、押金及退还
1. 押金金额为人民币__________元（大写：__________元），乙方应于签署合同时支付给甲方。
2. 租赁期满后，甲方应在核对物业及相关费用清算后十日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或物业损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业合法合规，不存在法律纠纷，能够正常使用。
2. 甲方应负责租赁物业的基础设施维护，包括水电、暖气及物业管理等。
3. 甲方应在租赁期内不得随意进入租赁物业，除非获得乙方书面同意，或因紧急情况需进行维修。
4. 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，保持租赁物业的清洁与整齐。
2. 乙方在使用租赁物业时应遵循公序良俗，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。
3. 乙方应及时通知甲方设备设施的故障或维修改善问题，若因乙方使用不当导致财物损坏，乙方应负责赔偿相应损失。
4. 乙方在租赁期内有权正常使用租赁物业及其附属设施。

七、违约责任
1. 甲方如未能提供符合合约的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。
2. 乙方若未能按期支付租金，每逾期一天需向甲方支付逾期租金的百分之五（5%）作为违约金。
3. 任何一方若提前解除合同，应承担因解除合同给对方造成的合理损失。

八、合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以对本合同进行书面变更。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不追究责任。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
如因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
2. 附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：______年___月___日