合同编号：________________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
住址：________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
住址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就高档住宅买卖事宜达成以下协议，双方承诺共同遵守。

第一条 卖方义务
1. 乙方保证所售住宅的权属完整，未设定抵押或其他权利负担，并在本合同签署时提供有效的房产证明文件。
2. 乙方应在约定的过户日期前，协助甲方完成所有必要的房产过户手续，并承担相关费用。
3. 乙方应确保该住宅的水、电、气等公共设施正常使用，并在交房时提供相关的使用证明。
4. 乙方应配合甲方进行必要的现场检查，确保住宅的完好性及装修质量。

第二条 买方义务
1. 甲方应按照合同约定支付购房款项，包括定金、首付款及 बाकी 款项。
2. 甲方应在约定的时间内，提供所需的身份证明文件及购房贷款相关材料。
3. 甲方负责办理相关的贷款申请及相关手续，并提供购房资金的合法来源证明。
4. 甲方应确保在合同签署后，按照合同约定的时间和方式进行房款支付。

第三条 交易标的
1. 本合同标的为乙方位于_________________的高档住宅，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权性质为_______。
2. 交易价格为人民币_________元（大写：____________ 元整），甲方应在合同签署后支付定金人民币_________元（大写：_________ 元整），作为购房款的一部分。

第四条 合同条款
1. 甲方于合同签署之日起______日内支付首付款人民币_________元（大写：_________ 元整），剩余款项于过户手续完成后______日内支付。
2. 乙方应于甲方支付首付款后______日内，协助甲方办理房屋过户手续，不得无故拖延。
3. 房屋交接时间为甲方支付全部款项并完成过户后______日内，乙方应将房屋交付甲方。
4. 房屋交接时，乙方应向甲方提供房屋交接清单，包括但不限于电、水、气等公用设施的使用情况说明书。

第五条 违约责任
1. 如乙方未能按照约定提供合法有效的房屋产权证明，甲方有权要求解除合同，并要求乙方退还已支付的所有款项，另可要求甲方支付违约金，违约金金额为已付款项的______%。
2. 如甲方未能按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为延迟付款金额的______%。
3. 任意一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并在______日内进行协商处理。协商不成的，双方均可解除合同，已支付款项予以退还。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，生效前的任何口头或书面协议均不具备法律效力。
2. 本合同的修改或补充须经双方书面同意，并通过附加协议的方式形成。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同而发生的争议，应友好协商解决；协商未果的，任一方可以向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________

以上条款，双方明确理解并自愿遵守。