甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/公司注册号]
住址/公司地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/公司注册号]
住址/公司地址：[买方地址]

鉴于甲方为位于[具体地址]的三室两厅商品房的合法所有者，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方经友好协商，一致达成如下协议：

第一章 房屋基本信息
1. 房屋位置：位于[具体地址]，总建筑面积为[总面积]平方米。
2. 房屋结构：三室两厅。
3. 所有权证号：[房屋所有权证号]。
4. 房屋用途：[住宅/商用]。

第二章 买卖价格及付款方式
1. 房屋成交价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 付款方式：
a) 乙方于本合同签署之日支付定金人民币[定金额]元（大写：[定金额大写]），该定金在后续购房款中抵扣。
b) 剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[剩余金额大写]）应于[具体时间]前支付完毕。
3. 付款账户：乙方应将款项打入甲方指定的银行账户
银行： [银行名称]
账户名：[甲方名称]
账户号码：[账号]

第三章 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权收取购房款并应及时提供合法的房屋产权证书。
b) 甲方须保证其出售房屋的合法性，不存在任何抵押、查封及其他权利瑕疵。
c) 甲方在本合同签署后，应在约定时间内协助乙方完成房屋交接手续。
d) 自乙方支付定金之日起，甲方不得随意终止合同或出售物业。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在付款后要求甲方提供房屋所有权证、房屋使用说明及相关的物业文件。
b) 乙方须按合同约定及时付款，并承担因延迟付款而产生的利息。
c) 乙方应在房屋交接后及时办理房屋过户手续，若因乙方原因造成延误，乙方需承担相应的损失。
d) 乙方对于房屋使用不得违反法律法规及物业管理规约。

第四章 合同条款
1. 交房时间：甲方应于[交房日期]之前将房屋交付乙方，交房时须将房屋钥匙和相关文件一并交与乙方。
2. 房屋状态：甲方应确保房屋的完好无损，包含水、电、气等设施正常可用。
3. 违约责任：
a) 若甲方未能按约定时间交房，需向乙方支付合同总金额[%]的违约金。
b) 若乙方未能按期付款，需向甲方支付合同总金额[%]的违约金。
c) 双方若因不可抗力因素导致合同无法履行，不承担违约责任，但需及时通知对方。
4. 争议解决：
a) 合同的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国法律法规。
b) 双方在履行合同时如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

第五章 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力，未经过双方书面同意，不得擅自变更或解除。

第六章 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 合同附件包括：
a) 房产证复印件；
b) 身份证复印件或企业营业执照复印件；
c) 其他相关文件。

甲方（卖方）：
签字：____________________
日期：____________________

乙方（买方）：
签字：____________________
日期：____________________