甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：_________________________

鉴于，甲方为北京市中心一处三室两厅房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就租赁房屋的相关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：北京市中心_________
2. 租赁房屋结构：三室两厅
3. 租赁房屋面积：_______平方米
4. 房屋设施：包括但不限于家具、电器、空调等，具体清单见附录一。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期自____年____月____日开始至____年____月____日结束，共计______个月。
2. 续租：如乙方需续租，应在租赁期满前______天书面通知甲方，甲方有权酌情决定是否同意续租。

三、租金及支付方式
1. 租金：月租金为人民币________元（大写：_________________）。
2. 支付方式：乙方应在每月____日之前将上月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
账号：___________________
4. 押金：乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________）。押金在租赁期满后，乙方在无违约情况下无息返还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应向乙方提供合法的租赁房屋，保证房屋的自用及安全。
2. 甲方应按照约定的时间和金额收取租金。
3. 甲方有权对房屋进行定期检查，但应提前______天通知乙方。
4. 甲方应负责租赁房屋的重大维修，确保房屋设施设备正常运行。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间按照约定使用租赁房屋，享有租赁房屋的一切合法权益。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，且不得拖欠。
3. 乙方应爱护租赁房屋，保持房屋的整洁和良好状态，不得擅自改动房屋结构。
4. 乙方在租赁期间产生的日常水电费、物业费、网络费等由乙方自行承担。
5. 乙方如需转租、转让租赁权，须事先取得甲方书面同意。

六、违约责任
1. 甲方未按约定交付房屋的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方未按时支付租金的，自逾期之日起按月租金的______%支付违约金。超过______天未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 若甲方未能按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方进行维修，或选择解除合同，并要求甲方赔偿因该违约行为造成的损失。

七、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，并达成书面协议。
2. 如一方严重违反合同，另一方有权通知对方解除本合同，违约方应承担因解除合同所造成的损失。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 本合同共______页，一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 附录一：租赁房屋设备清单。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日