甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________
住址：________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________
住址：________________

鉴于甲方为位于北京市海淀区的合法房产所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市海淀区_____________。
1.2 房屋性质：____________________。
1.3 房屋面积：____________________平方米。
1.4 房屋权属证书号：________________。
1.5 附属设施：__________________________________________________（如车位、储物间等）。

第二条 交易总价及支付方式
2.1 双方约定房屋售价为人民币（大写）________元（小写）____元。
2.2 乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付定金人民币（大写）________元（小写）____元。定金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________
户名：____________________
账号：____________________

2.3 剩余款项________元（大写）________元（小写）应在产权过户完成后__个工作日内支付。支付方式为银行转账或现金。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权按照合同约定的价格出售房屋；
3.1.2 甲方应保证其对所售房屋拥有合法完整的产权，且无任何法律纠纷；
3.1.3 甲方应负责提供房屋的所有权证书及相关证明材料，并协助乙方完成产权过户手续；
3.1.4 甲方应无条件退还乙方已支付的定金和其他款项（如有）在乙方符合合同约定条件的情况下。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权按照合同约定的条件购买房屋；
3.2.2 乙方应按时支付购房款项，并承担相应的交易税费（如契税、个人所得税等）；
3.2.3 乙方应在合同约定的时间内完成产权过户手续，且应配合甲方的相关工作；
3.2.4 乙方应根据法律法规及本合同约定的条款，履行其对应的合同责任。

第四条 产权过户
4.1 双方确认，房屋产权过户应在甲方提供完备的房产证及相关材料的情况下进行。
4.2 产权过户时间约定在支付完全部购房款项后__个工作日内（如遇特殊情况可协商调整）。
4.3 过户费用由________承担，如无特别约定，双方各自承担一半。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或提供产权证，乙方有权要求甲方退还定金的两倍并赔偿相应损失。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按照约定支付任何款项，甲方有权要求乙方支付定金的两倍作为违约金，并保留追究其他损失的权利。
5.3 如果因甲方的原因导致购房合同无法履行，乙方可要求甲方赔偿因违约所造成的直接经济损失。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
6.2 合同的修改、补充须以书面形式进行，经双方签字确认后生效。

第七条 税费及费用承担
7.1 双方在签署本合同时，应明确各自承担的税费，如契税、印花税、个人所得税、房产交易服务费等。
7.2 除上述税费外，双方协商确定的其它费用亦应按合同约定承担。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。
9.2 合同一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日