甲方（出租方）：___________________
身份证号：___________________
住址：___________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：___________________
住址：___________________

鉴于甲方为位于城市中心的房屋所有者，乙方为寻求租赁房屋的单位或个人，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其位于___________________的两室一厅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方事宜达成如下协议：

第一条 租赁目的
本合同所述房屋的租赁目的为乙方自用，乙方不得将该房屋转租或出租给第三方，亦不得用于非法活动或扰乱公共秩序的用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，必须至少提前30天书面通知甲方。双方可另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 房屋的租金为每月人民币________元。
2. 租金应于每个月的______日前支付给甲方指定账户，支付方式为（现金/银行转账/支付宝/微信支付）。
3. 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，应支付押金人民币________元。
2. 该押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的损失、未支付的租金及水电费等相关费用。
3. 若乙方在租赁期满后无违约情形，甲方应于租赁期满后_____日内，将押金无息退还乙方。

第五条 水电煤及其他费用
1. 乙方应承担租赁期间发生的水费、电费、煤气费及物业管理费。
2. 甲方应在乙方入住前提供各项费用的计量表，乙方应自入驻之日起负责这些费用的支付。

第六条 房屋的使用和维护
1. 乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方不得在房屋内进行改造、装修或增加设施，需经甲方同意才可进行。
3. 若因乙方使用不当造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。
4. 甲方应保持房屋的主体结构和设施完好，若因甲方的原因造成房屋使用安全问题，甲方应负责及时维修并承担所有相关费用。

第七条 房屋交接
1. 甲方应于租赁期开始前将房屋交给乙方，并提供房屋的钥匙和相关证件。
2. 双方应共同对房屋的现状进行验收，并记录维修历史；如有特殊情况应在交接清单上注明。
3. 如果在交接时或者入住后发现房屋设施存在严重损坏，乙方有权要求甲方修复并相应延长入住时间。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充应以书面形式签署并由双方确认。
2. 在租赁期间，任何一方因不可抗力或其他合理原因要求解除合同的，需提前______天书面通知对方。
3. 如乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面通知后______天内仍未支付，甲方有权解除合同。

第九条 违约责任
1. 如甲方未按约定交付房屋，乙方可要求甲方承担违约责任，赔偿因此产生的损失。
2. 若因乙方未按时支付租金或其他费用而导致的违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 任何一方因对方违约而解除合同，违约方应赔偿守约方因此产生的直接损失。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日