甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：_________________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：_________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就北京市某小区的二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市____________小区，楼栋号____，单元号____，房屋面积______平方米。
2. 房产证号：_____________________。
3. 房屋性质：_____________________（住宅/商用/混合等）。
4. 房屋结构：_____________________（如：一室一厅/两室一厅等）。
5. 卖方承诺所售房屋没有产权瑕疵，且符合北京市相关法律法规的所有要求。

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价：人民币_______元（大写：_________）。
2. 付款方式：
a. 首付款：乙方在签订合同之日支付甲方人民币_______元（大写：_________）。
b. 余款：乙方在办理产权过户手续前支付剩余款项人民币_______元（大写：_________）。
3. 付款时间：
a. 首付款在签订合同之日支付；
b. 余款在过户前____日内支付。

三、产权过户
1. 甲方应在收到乙方首付款后____日内协助乙方准备、提交过户所需的所有文件及材料。
2. 过户地点：北京市____________房产交易中心。
3. 甲方应在过户完成后_____日内，将房屋钥匙交付给乙方。
4. 过户费用由_____方承担，具体包括但不限于房产交易税费和相关手续费。

四、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收取乙方的购房款项。
b. 甲方应向乙方提供真实、有效、合法的房产资料，确保房产过户的顺利进行。
c. 甲方应在合同约定时间内完成房产过户，并协助乙方办理相关手续。
d. 甲方承诺在房屋移交前，不进行任何对房屋产权的处分，包括但不限于抵押、出租等。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权利了解房产状况，要求甲方提供相关证明文件。
b. 乙方应按约定的时间和方式支付购房款。
c. 乙方应合理利用房屋，遵守小区管理规定，维护房屋及小区环境。
d. 乙方在过户完成后，负责房屋的日常管理及维护。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间提交过户所需文件，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%的违约金。
2. 若乙方未按公司约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款总额____%的违约金。
3. 因不可抗力导致任一方无法履行合同的，双方应及时协商解决。

六、合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同及附加条款需要双方协商一致，形成书面文件后方为有效。

七、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 对于本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式确定。
3. 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________