甲方（卖方）基本信息：
姓名/单位名称：____________
身份证号/注册号：____________
联系电话：____________
地址：____________

乙方（买方）基本信息：
姓名/单位名称：____________
身份证号/注册号：____________
联系电话：____________
地址：____________

鉴于甲方是位于___________市__________区的____________（房产地址）的合法所有人，现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等自愿、公平合理的原则，就二手房买卖及物业管理转让、售后服务事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：___________市___________区____________。
2. 房屋性质：____________（住宅、商用等）。
3. 建筑面积：____________平方米。
4. 房屋权属：甲方提供合法的房产权利证书及相关文件，证明其对该房屋的所有权。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方确认房屋的交易总价格为人民币____________元（大写：____________）。
2. 支付方式：
1) 首付款：乙方于合同签署之日支付人民币____________元（大写：____________）作为首付款。
2) 尾款：乙方应在办理房产过户手续时一次性支付剩余款项人民币____________元（大写：____________）。

第三条 房产过户及交付
1. 双方同意于签署本合同之日起30日内完成房产过户手续。
2. 甲方应在签署本合同后的10日内，协助乙方准备相关过户所需文件。
3. 房屋交付的时间为过户完成后，甲方应在交付时，将房屋钥匙、物业管理相关资料等一并交付给乙方。
4. 甲方在交付房屋时应确保房屋及其附属设施、设备完好，符合国家及地方相关安全标准。

第四条 物业管理转让
1. 物业管理权利的转让：甲方同意将房屋所属小区的物业管理权利一并转让给乙方。
2. 甲方应提供有效的物业管理合同及相关资料，确保乙方能够顺利继承物业管理权利。
3. 从交付之日起，乙方应接手物业管理的相关事宜，承担物业管理费及其他相关费用，除非双方另有约定。

第五条 售后服务条款
1. 甲方承诺在房屋交付后_________个月内，如发现房屋存在以下情况，甲方应免费提供维修服务：
1) 房屋主体结构（墙体、地面、屋顶等）出现明显的安全隐患。
2) 房屋内供水、供电、供暖等设施出现严重故障。
2. 乙方如需维修服务，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后的______个工作日内作出响应。
3. 售后服务不包括因乙方私自改动房屋结构或设施而导致的任何故障及损坏。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利义务：
1) 有权要求乙方按合同约定支付房屋交易价款。
2) 有义务确保所售房屋无产权纠纷，符合相关法律法规。
3) 负责提供所有必要的文件资料，以便于乙方办理过户手续。

2. 乙方的权利义务：
1) 有权要求甲方按合同约定交付房屋及相关资料。
2) 有义务按时支付交易价款。
3) 有义务对接手的物业管理进行正常维护。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按照约定的时间交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付逾期交付款项的千分之一作为违约金。
2. 乙方若未按期支付房款，需向甲方支付逾期支付款项的千分之一作为违约金。
3. 如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿因此遭受的全部损失。

第八条 其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 双方如需变更或解除本合同，需经双方协商一致，并形成书面文件。
3. 本合同未尽事宜参照国家及地方的相关法律法规执行。

第九条 争议解决
若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任意一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_____________

乙方（签字）：_________________ 日期：_____________