甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

鉴于甲方为位于北京市中心高档住宅（以下简称“物业”）的合法所有权人，乙方出于自用或投资目的购置该物业，经双方友好协商，达成如下买卖合同及附加条款，以兹共同遵守。

一、物业基本情况
1. 物业地址：___________________
2. 物业类型：高档住宅
3. 产权证号：___________________
4. 建筑面积：_______平方米
5. 使用面积：_______平方米
6. 产权性质：___________________

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币（大写）_____________（小写：_____________元）。
2. 付款方式：
（1）首付款比例：乙方应于本合同签署后____日内向甲方支付首付款总额的____%, 即人民币（大写）_________元（小写：________元）；
（2）尾款支付：乙方应于物业产权证过户至乙方名下之日起____日内支付剩余尾款：人民币（大写）_________元（小写：________元）。
3. 付款账户：
收款银行：________________
账户名称：________________
银行账号：________________

三、交付及入住
1. 物业交付：甲方应于乙方支付全款后____日内将物业交付乙方。
2. 物业状态：甲方应确保在交付时物业处于良好的使用状态，包括但不限于管道、电路、卫生设施等完好无损。
3. 入住时间：乙方可于物业交付之日起_______天内入住。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权在乙方未支付首付款之前解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 甲方有义务提供合法有效的产权证明文件，并配合乙方办理过户手续。
3. 甲方应保证物业无抵押、无纠纷，并承诺在交易过程中真实、准确地提供与物业相关的信息。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方如实提供与物业相关的所有资料及信息，并有权对物业进行实地考察。
2. 乙方有义务按照合同约定的时间支付房款，并承担相应的违约责任。
3. 乙方应在物业交付后，及时办理入住及相关手续，确保物业的日常维护与使用。

六、违约责任
1. 若甲方逾期交付物业，乙方有权要求甲方支付日常租金作为赔偿，赔偿金额为人民币（大写）_________元（小写：________元）/天，直至物业交付为止。
2. 若乙方逾期支付房款，甲方有权根据逾期天数，向乙方收取未付款项____%的违约金。
3. 在双方均有违约情况下，守约方有权解除合同，并要求对方赔偿因违约导致的一切损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何条款如需变更或解除，应经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在法律允许范围内，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

八、争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，则可提交北京市仲裁委员会进行仲裁。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
2. 合同的修改、变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本合同的附件、补充协议及相关文件均为本合同不可分割的组成部分，具备同等法律效力。

甲方签字（盖章）：__________________
日期：______年______月______日

乙方签字（盖章）：__________________
日期：______年______月______日