甲方（出租方）：__________
身份证号码/公司注册号：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心两居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：城市中心__________街道__________号。
1.2 该住宅为两居室，建筑面积__________平方米，房屋性质为住宅，配备详细家具及设施。
1.3 家具和设施清单：
- 双人床（卧室A）
- 单人床（卧室B）
- 电视机
- 沙发
- 餐桌及椅子
- 冰箱
- 洗衣机
- 空调
- 照明设备
- 其他家具及设施：__________

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前30天书面通知甲方，甲方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 每月租金为人民币__________元（大写：__________元）。
3.2 租金按月支付，乙方应在每月__________日之前将租金支付至甲方指定银行帐户：
帐户名：__________
银行名称：__________
银行账号：__________
3.3 乙方在签订本合同时，需支付押金人民币__________元（大写：__________元），押金在租赁期满后如无损坏、无欠费将全额退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证出租房屋符合安全、卫生条件，并提供必要的设施及家具。
4.2 甲方应在租赁开始之日前，将房屋及家具所有设施进行清洁和维护。
4.3 甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的违约行为进行追索。
4.4 甲方在租赁期间应承担房屋的正常结构性维护费用，因使用不当造成的损坏由乙方承担。
4.5 甲方不得随意终止租赁合同，除非存在法律规定的特殊情况。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按时使用房屋及配套设施，不得无故遭到侵扰。
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及其设施。
5.3 乙方在租赁期间，应保持房屋及其设施的整洁与良好状态，因乙方使用不当造成的财物损坏，需负责修复或赔偿。
5.4 乙方在租赁期间，需及时通知甲方修理维护问题，甲方在收到通知后应及时派人处理。
5.5 乙方不得将房屋转租或转借于他人。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，利息为逾期金额的每日千分之一，并有权解除合同。
6.3 任何一方违反本合同的条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.4 在合同期满前，任何一方不得提前解除合同，除非经过双方协商达成一致意见。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同在履行过程中如需变更，须以书面形式经双方签字确认。
7.2 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应及时协商解决。
7.3 若因一方违约导致另一方损失，受损方可解除合同并要求赔偿。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2 双方如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（出租方）：__________（签字）
乙方（承租方）：__________（签字）
签订日期：__________年__________月__________日