合同编号：_________
签订日期：_________
签订地点：_________________

甲方（卖方）：李女士
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

乙方（买方）：张先生
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其拥有的位于城中心的二手房产出售给乙方事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 房产坐落：_________________
1.2 房产类型：住宅
1.3 房产面积：__________平方米
1.4 房产产权证号：_________________
1.5 房产现状：_______________（例如：空置/出租/自住）

第二条 买卖价格
2.1 房产买卖总价：人民币（大写）__________元（小写）__________元整。
2.2 甲方在签署本合同时收取乙方定金金额：人民币（大写）__________元（小写）__________元整。定金在双方签署正式的房屋买卖合同后，抵减房款。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于本合同签订后______日内将剩余房款支付至甲方指定账户。
3.2 甲方账户信息：
开户银行：_________________
账户名称：_________________
账户号码：_________________

第四条 交房时间
4.1 甲方应在乙方支付全款后的______日内，将房产交付乙方。
4.2 交房时，甲方需提供以下文件：
4.2.1 房产产权证
4.2.2 身份证明文件复印件
4.2.3 物业管理相关文件

第五条 权利义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权收取乙方支付的房款，并在收到全款后及时交付房产。
5.1.2 甲方应保证所出售房产的合法性，且房产无抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
5.1.3 甲方应如实告知乙方房产的状况及可能存在的缺陷。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在合同履行期间，对房产进行合理的检查和评估。
5.2.2 乙方应及时支付房款，并按约定时间接收房产。
5.2.3 乙方应对房产交接前的状况进行确认，对已存在的缺陷不再追究甲方责任。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按约定支付全部房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
6.2 如甲方未按约定交付房产，乙方可要求甲方支付房款总额______%的违约金，且乙方有权选择解除合同并要求甲方返还已支付的定金及其他费用。
6.3 任何一方若因不可抗力因素导致不能履行合同，应及时通知对方，并在事件消除后______日内恢复合同的履行。

第七条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
7.1 本合同的补充及修改应以书面形式作出，并经双方签署确认。
7.2 双方在签署本合同前已充分理解合同的权利、义务及相关风险，承诺自愿签署。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_________________
乙方（买方）签字：_________________

日期：_________________ 日期：_________________

地址：_________________ 地址：_________________

联系方式：_________________ 联系方式：_________________