甲方（卖方）：___________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：___________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________
地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二手住宅的买卖及后续产权转移事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况
1. 甲方同意将位于__________的二手住宅（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，房屋建筑面积为______平方米，房屋权属证号为__________________________。
2. 标的房屋现状及附属设施情况：
- 房屋结构：________
- 房屋朝向：________
- 附属设施：例如空调、家具等：________

二、交易价格
1. 甲乙双方商定，标的房屋的总交易价格为人民币（大写）______元（￥______元），乙方应按以下约定方式支付。
2. 支付方式：
- 乙方需在本合同签署之日支付定金人民币（大写）______元（￥______元），作为诚意金，定金在最终成交时抵扣房款。
- 余款______元应在________年____月____日前支付完毕，支付方式为银行汇款/转账至甲方指定账户：
- 开户名：________
- 银行账号：________

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方必须提供合法有效的房屋权属证明，确保其拥有完全的出售权利。
- 甲方应保证标的房屋在交易完成前不设立抵押或其他权利负担，并承担因隐瞒真实情况而导致的法律责任。
- 甲方应协助乙方完成产权转移手续，提供必要的资料与协助。
2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权对标的房屋进行实地查看，确认其状态和法律状况。
- 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，并负责相关契税、挂牌费及过户费用。
- 乙方在交易完成后，应及时办理房屋过户手续及后续物业交接，确保产权顺利转移。

四、产权转移
1. 双方应在乙方支付全部房款后，及时到房产管理部门办理产权转移手续。
2. 甲方应在接到乙方全款支付后______个工作日内，提供申请过户所需的全部资料，包括但不限于：
- 房屋权属证书复印件
- 身份证复印件
- 其他相关文件
3. 手续费用由乙方承担，但如因甲方原因未能按期办理的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总成交价的______%。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并有权收回已支付的定金或要求乙方继续履行合同。
3. 若因一方的违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于实际损失及可得利益损失。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同如需变更或补充，需经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 任何一方未遵守本合同的条款，均视为违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他条款
1. 甲乙双方确认本合同以电子文件及书面文件形式保存，且两种形式均具同等法律效力。
2. 本合同的附件视为合同的组成部分，具有相同的法律效力。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）签字：_______________ 日期：____年__月__日