甲方（出租方）：_____________

身份证号码：___________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：_____________

身份证号码：___________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就位于___________________（具体地址）之三室两厅住宅的租赁事项达成如下协议：

第一条 住宅基本情况

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于___________________的三室两厅住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2 租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体户型结构详见附录一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 合同到期后，双方可以协商续租，若协商一致，则需签署书面补充合同；若不再续租，乙方应于合同期满前____日将租赁房屋 retourned 给甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

3.2 租金的支付方式为：乙方需每____月向甲方支付一次租金。

3.3 乙方应于每期租金到期前____日，将租金通过银行转账或现金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

账户名：____________

开户行：____________

账号：______________

3.4 除租金外，乙方需承担水电、煤气、物业管理费及其他相关费用。

第四条 押金

4.1 乙方在签署本合同的同时，应向甲方支付押金人民币_________元（大写：________元整），甲方在收到押金后应出具收据。

4.2 押金在合同结束时，若无违约行为，可无息全额退还给乙方；若有违约情况，甲方可从押金中扣除相应损失费用。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方应保证出租房屋的合法性及安全性，确保房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。

5.2 甲方应按期提供房屋的维修和服务，保持房屋的良好居住状态。

5.3 甲方有权在乙方支付租金和相关费用的情况下，按照本合同的约定要求乙方使用该房屋。

5.4 甲方在与乙方进行任何相关联系时，应提前通知乙方，不得随意进入租赁房屋。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，并享受与租赁房屋相关的必要服务。

6.2 乙方应合理使用租赁房屋，因使用不当造成的损失应由乙方自行承担。

6.3 乙方在租赁期间对房屋内部设施进行日常维护，出现问题时应及时告知甲方。

6.4 未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租或更换承租人。

第七条 房屋维修与管理

7.1 租赁房屋的日常维护和小修小补由乙方自行负责，涉及较大修缮的情况须及时通知甲方处理。

7.2 若由于甲方原因导致房屋无法正常居住，甲方应负责尽快进行排除障碍并及时维修，乙方可要求租金合理减免。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，若乙方未按约定支付租金，每逾期____日，需支付租金____%的滞纳金给甲方。

8.2 若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方需赔偿乙方因此造成的实际损失。

8.3 乙方若提前终止合同，需提前通知甲方，并需赔偿甲方相应的损失，损失金额不低于____个月的租金。

第九条 解除合同

9.1 在本合同有效期内，任意一方均可因不可抗力或法律法规的变更而请求解除合同。

9.2 解除合同的方需提前____日书面通知对方，且提供合理的解除理由。

第十条 合同的生效及争议解决

10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2 本合同的条款如需补充或修改，须经双方协商一致后书面确认。

10.3 对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

11.1 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具同等法律效力。

11.2 本合同的未尽事宜，双方可以协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日