本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证/注册号：
联系方式：
地址：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：

鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方希望租赁该房地产，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅住宅达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其位于____市____区____路____号的两室一厅住宅（以下简称“该物业”）租赁给乙方。该物业建筑面积为____平方米，配备家具及家电（具体清单附于本合同附件）。

第二条 租赁期限
租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需提前__个月通知甲方，并协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（大写：______元整）。
2. 租金应于每月的___日支付。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：
账户名称：
账号：
4. 租金在支付时，应出具租金支付凭证，甲方应在收到租金后___日内向乙方开具正式收据。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之际需向甲方支付押金人民币____元（大写：______元整），该押金在租赁期满且物业被完整归还的情况下无息退还给乙方。
2. 若乙方在租赁期间发生违约，甲方有权从押金中扣除相关损失后退还余款。

第五条 物业维护及管理
1. 甲方应确保该物业的基本设施完好无损，并承担由于物业本身质量问题所导致的维修责任。
2. 乙方应爱护该物业及其附属设施，如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方须负责维修，费用由乙方承担。
3. 乙方应及时向甲方报告物业内出现的异常情况及故障，甲方应在接到报告后___日内进行处理。

第六条 附加服务
根据乙方的需要，甲方可以提供以下附加服务：
1. 定期清洁服务：提供每周____次的清洁服务，费用由甲方承担。
2. 家电维修服务：在租赁期间如发生家电故障，甲方负责维修，乙方不得自行改动或修理。
3. 小型绿植养护服务：每月由专人进行绿植养护，费用由甲方承担。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方协商同意，并以书面形式作出。
2. 甲方有权在乙方未按本合同约定及时支付租金超过___天的情况下解除本合同。
3. 乙方可在提前____天书面通知甲方的情况下解除本合同，并支付解除协议应支付的违约金。
4. 在合同期内，任何一方不得擅自解除合同，违反者需承担相应的违约责任。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定及时支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
2. 若甲方未按照合同约定交付物业，需向乙方支付租金的____%作为违约金，并承担乙方因此产生的合理损失。
3. 如因不可抗力因素致使本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条 争议解决
如因本合同引起争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则由甲方所在地人民法院管辖。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至租赁期满及相关款项结清。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：