甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的所有者，并同意将该公寓出售给乙方，乙方亦同意按照本合同的条款和条件购买该公寓，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同所述标的为甲方位于__________（具体地址）的高档公寓，建筑面积为__________平方米，房产证编号为__________。该公寓附带的家具及配套设施包括但不限于：沙发、餐桌椅、床具、家电、窗帘等（详见附件一）。

第二条 价格及付款方式
1. 本公寓的总售价为人民币__________元（大写：__________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币__________元（大写：__________元）给甲方。
3. 乙方应在交付前____日内将剩余款项人民币__________元（大写：__________元）支付至甲方指定账户，完成整个交易。

第三条 交付及过户
1. 甲方应在乙方支付完所有款项后____日内，将公寓及其附带的家具和配套设施移交给乙方。
2. 双方应在__________（日期）前共同办理房产过户手续，甲方负责提前准备好所有过户所需材料。
3. 过户完成后，乙方应承担与过户相关的所有费用。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）保证所售公寓合法，产权清晰，无抵押或其他权利纠纷。
（2）按约定时间将房屋及附带设施交付给乙方，并提供相关的产权证明文件。
（3）提供合理的售后服务，协助乙方办理过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按时支付购房款项，并承担相关费用。
（2）在约定时间内检查公寓及附带设施，确认其符合约定的要求。
（3）不得在合同生效后擅自改变公寓的结构或用途。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付公寓及附带设施，则应向乙方支付合同总价______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付定金或购房款项，则应向甲方支付合同总价______%的违约金。
3. 若因任何一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 不可抗力
在合同履行过程中，如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府政策等），导致一方无法及时履行合同义务的，受影响方应及时将相关情况通知对方，并提供相应的证明材料。双方应通过友好协商解决。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充均须经双方书面同意。
2. 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
3. 双方协商一致的情况下，可以解除本合同。在解除合同时，应进行必要的结算。

第八条 合同争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向__________（指定的仲裁机构）提起仲裁。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。未尽事宜，双方可以另行签署补充协议。

第十条 合同文本
本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

本合同签署地点：_________________
本合同签署日期：______年____月____日

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________