本租赁合同（以下简称“合同”）由下述双方于2023年xx月xx日在XX区签署：

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话]

乙方（承租方）：[姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话]

鉴于甲方为租赁房屋的合法拥有者，且乙方有意承租该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：[详细地址]
2. 房屋类型：[公寓/别墅等]
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 房屋状况：[新、精装、简装、毛坯等]

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自2023年xx月xx日至2024年xx月xx日止。
2. 租赁期满，如需续租，乙方应提前30日书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币[租金金额]元/月。
2. 租金按季度支付，乙方应在每季度首月的第一个工作日前支付该季度租金，方式为银行转账。
3. 甲方收款账户：[银行名称] [账户号码] [户名]。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 押金在租赁期满且房屋无损坏等情况下按原金额全额退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租的房屋符合国家及地方的安全和卫生标准。
2. 甲方有权按照合同的约定收取租金及其它费用。
3. 甲方在租赁期间不得随意终止合同或扰乱乙方的正常居住。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定使用租赁房屋，并享受相应的配套设施。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，并妥善使用房屋及其设施。
3. 乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方的书面同意。

第七条 房屋的维修与保养
1. 小修小补（如更换灯泡、排水管清理等）由乙方负责。
2. 主要结构和设施的维修（如空调、暖气等）由甲方负责，乙方应及时通知甲方进行维修。
3. 乙方对房屋造成的损坏应及时进行修复，若不可修复，则应赔偿甲方相应损失。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，乙方有权对甲方提出索赔，赔偿标准为合同约定租金的每日千分之一。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，违约金为应支付租金的5%。
3. 任何一方因违反本合同而给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。
2. 若因不可抗力（如自然灾害等）造成合同无法履行，双方均不承担责任。
3. 任何一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，租赁关系自合同生效之日起开始。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
如因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同涉及的附件及补充协议均为合同的有效组成部分。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：
日期：

乙方（签字）：
日期：