本协议于____年__月__日由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于城市中心高档公寓的年度租赁关系及其附加服务的相关权利和义务，以确保双方的合法权益。

第二条 租赁物业
1. 租赁物业地址：__________________________（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业类型：高档公寓。
3. 租赁物业面积：______平方米。
4. 租赁物业现状：符合国家相关法律法规的居住要求，设施设备齐全。

第三条 租赁期限
本协议的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若需续租，乙方需于租赁结束前至少三个月通知甲方。

第四条 租金及支付方式
1. 租金总额：人民币（大写）____________________（小写：¥________）。
2. 租金支付周期：按月支付，每月租金为______________________（小写：¥________）。
3. 租金支付方式：乙方应通过银行转账或其他甲方认可的支付方式将租金支付至甲方指定账户：
账户名称：____________________
账户号码：____________________
开户行：____________________

第五条 押金
1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________（小写：¥________）。
2. 押金用于保障乙方在租赁期间的各项义务，合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，返还剩余押金。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应按时交付租赁物业，并确保租赁物业的基本设施可正常使用。
3. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，但应提前通知乙方。
4. 甲方应对乙方在租赁物业内的合法使用享有的权益予以尊重。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。
3. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动、拆除或损坏任何部分。
4. 乙方有义务配合甲方进行必要的维修及检查。

第八条 附加服务
1. 若乙方需要甲方提供附加服务（如物业管理、清洁、保安等），双方应另行签订附加服务协议。
2. 附加服务的费用及支付方式应在附加服务协议中明确。

第九条 合同变更与解除
1. 合同的任何变更必须以书面形式经甲乙双方确认。
2. 在以下情况下，任何一方可解除合同：
a. 乙方逾期支付租金超过30日；
b. 甲方未按约交付租赁物业；
c. 双方协商一致。

第十条 违约责任
1. 若乙方未能按约支付租金，甲方有权向乙方收取逾期违约金，违约金按逾期金额的_____‰计算，直至全额支付租金。
2. 若甲方未能按约交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可选择解除合同。
3. 若因由于一方原因导致的合同解除，违约方应赔偿另一方因此所受的直接损失。

第十一条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或双方另行解除本合同。合同的任何补充或修改均应经双方书面确认。

第十二条 争议解决
本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。如对本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他条款
1. 本协议的附件、补充协议为本协议的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日