本合同由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（卖房者）：_________

联系电话：_________

地址：_________

乙方（购房者）：_________

联系电话：_________

地址：_________

鉴于甲方为特定地址城市中心的二手房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方基于平等自愿的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：___________________________
2. 房产性质：二手住宅
3. 房产建筑面积：____平方米
4. 房产产权证号：______________________
5. 房产状态：___________________________

第二条 交易价格

1. 双方同意该房产的交易总价为人民币（大写）：______________元（小写）：________________。
2. 乙方在签署本合同之日起____天内支付甲方定金：__________元，此定金将从交易总价中扣除。
3. 余款金额：________________元，乙方应于交房时支付。

第三条 交易流程

1. 签署合同后，双方应共同办理相关的产权交易手续，包括但不限于房产交易中心的申请、税费的缴纳等。
2. 甲方应在收到甲方定金后____日内，将房产相关证明文件及钥匙交予乙方。
3. 乙方应在支付全部房款后_____日内，完成房屋的交接手续。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按约定的价格出售该房产，并确保在交易中提供真实有效的产权证明；
b. 甲方应负责提供房产的完整信息，包括房产面积、物业状态及历史交易记录等；
c. 甲方承诺在交易过程中不做虚假陈述，不隐瞒房产的权利瑕疵；
d. 应在约定时间内办理过户手续，否则承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，并对房产进行全面的检查；
b. 乙方应按合同约定及时支付购房款项，逾期未支付将承担违约责任；
c. 乙方应在交易完成后，妥善管理房产，承担自房产交接日起的一切费用及责任；
d. 乙方应配合甲方办理产权过户手续。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能按约定时间交付房产及相关文件，需向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的____倍；
b. 若甲方提供虚假的房产信息，导致乙方无法完成交易，甲方应承担相关的经济损失及违约金。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未能按约定支付定金或房款，甲方有权取消合同，定金不予退还；
b. 若乙方在交易过程中拒绝完成相关手续，甲方有权追索因违约产生的经济损失。

第六条 税费承担

1. 交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，依据法律规定由_______（甲方或乙方）承担。
2. 双方应在签订合同之前明确相关税费的承担责任，避免后续争议。

第七条 争议解决

1. 本合同的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得无故中止合同履行。

第八条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 合同的任何修改或补充，均应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

第九条 附加条款

1. 本合同的任何附加条款及协议须经双方书面确认。
2. 本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房者身份证复印件和卖房者身份证复印件等。

甲方（卖房者）签字：_______________ 日期：____年____月____日

乙方（购房者）签字：_______________ 日期：____年____月____日