合同编号：______________
签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方对甲方位于__________________的城市中心一居室住房租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁标的
1. 甲方同意将其合法所有的位于__________________的城市中心一居室住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，供其居住。
2. 租赁房屋配备家具及家用电器，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等，具体清单双方另行商定。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2. 租赁期满，如乙方希望继续租赁，应提前30天通知甲方，甲方优先考虑续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月________元人民币（人民币大写：__________________）。
2. 租金每三个月支付一次，首次付款于租赁合同签订之日支付，后续支付在每个租赁季度开始前5个工作日内支付。
3. 乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________。

四、水电暖费用
1. 甲方负责水、电、暖的正常服务并支付相关费用，乙方需在每月的租金中额外支付________元用于水电暖的共用费用。
2. 乙方在租赁期间不得擅自更改水电暖设施，如需维修，须及时通知甲方，由甲方负责处理。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
2. 甲方需保证租赁房屋及其设施的完好状态，提供安全、卫生的居住环境。
3. 甲方有责任定期对租赁房屋进行检查与维护，确保水、电、暖等基本服务正常。
4. 甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反合同约定。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按时、按约享用租赁房屋及设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁房屋的正常使用。
3. 乙方应当合理使用租赁房屋及其设施，不得进行擅自改建、拆除等行为。
4. 乙方发现房屋有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

七、房屋交接
1. 甲方应于租赁开始之日将租赁房屋及其设施交付给乙方，乙方应在交接前查看房屋情况，并签署交接清单。
2. 在租赁期满或解除合同时，乙方应将房屋保持原状，有明显损坏的需赔偿甲方。

八、违约责任
1. 甲方未按协议规定提供租赁房屋或服务，需向乙方赔偿人民币________元。
2. 乙方未按时支付租金的，每延迟一天需支付未付款项的5‰作为违约金。
3. 任一方如解除合同，应提前30天书面通知对方，若未通知导致对方损失，违约方需承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除
1. 任何一方需变更或解除本合同，应提前30天通知对方。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除或变更合同。

十、争议的解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。

附件：租赁房屋家具清单及交接清单

甲方签字：________________ 乙方签字：________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日

请双方认真阅读本合同的各项条款，确保理解各自的权利和义务，确保合法权益得到保障。