协议编号：________________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_____________________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_______________________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于城市中心高档公寓的租赁及附加服务的具体条款、权利、义务及违约责任等事项，以保障双方的合法权益。

第二条 物业信息
租赁物业地址：____________________
公寓类型：高档公寓
公寓面积：______平方米
房间数量：_____
设施状况：包括但不限于家具、电器、网络等设施。

第三条 租赁期限
本协议的租赁期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日止。租赁期满后，双方应协商续租事宜。

第四条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意向甲方支付每月租金__________________元人民币（大写：________________），总计__________________元人民币（大写：________________）。
2. 租金支付日期：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式：支付方式为银行转账或现金支付，详细账户信息为：
开户行：____________________
户名：____________________
账号：____________________

第五条 押金
1. 乙方应在签订本协议时支付押金__________________元人民币（大写：________________），押金在租赁期满后无息退还，前提是物业状况良好，无损坏及欠费情况。
2. 若乙方在租赁期内发生违约，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

第六条 附加服务
在租赁期间，甲方为乙方提供以下附加服务：
1. 每月一次的物业清洁服务。
2. 定期维护及检修公寓内设备。
3. 提供24小时物业管理服务，处理日常问题。
4. 其他双方协商的附加服务。

第七条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 有权按时收取租金及押金。
1.2 负责公寓的日常维护保养，确保公寓设施的正常使用。
1.3 不得随意进入乙方租住的公寓，除非事先通知并征得乙方同意。
1.4 在合同期内，确保合法、合规的出租行为。

2. 乙方权利和义务：
2.1 有权在租赁期限内正常使用公寓及随附的设施。
2.2 按时支付租金及其他附加服务费用。
2.3 爱护公寓内设施，合理使用，及时报告损坏情况。
2.4 不得擅自转租或改变房屋结构，不得私自进行装修或改造。

第八条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 未按时交付公寓，甲方需赔偿乙方因此造成的直接损失。
1.2 若甲方强行终止合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2. 乙方违约责任：
2.1 乙方未按时支付租金的，须按未付款项的每日千分之一支付违约金。
2.2 乙方擅自转租或拆改公寓，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改和补充均需以书面形式经双方签字确认。
2. 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。
3. 由于不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第十条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效，具有法律效力。

第十二条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________ （签字）
乙方（承租方）：____________________ （签字）
日期：____年__月__日