合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
联系电话：_________
联系地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
联系地址：_________

鉴于甲方为位于____________（地址）的精装修两室一厅公寓的合法拥有者，乙方有意租赁该公寓，现依据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下短期租赁合同。

一、租赁物业
1. 租赁物业为甲方位于_________________的精装修两室一厅公寓，房屋建筑面积__________平方米，房屋权属证书号码：______________。
2. 公寓内部设施包括但不限于：家具、家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视等）、网络及其他生活设施。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为三个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 双方可根据需要协商延续租期，但应提前至少一个月通知对方。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为每月________元人民币（¥_____）。租金应在每月的前五天内支付，租期内总租金为________元（¥_____）。
2. 乙方应通过银行转账支付租金至甲方指定账户：
- 开户行：_________
- 账户号码：_________
- 账户名称：_________

四、押金
1. 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金__元人民币（¥_____）。押金将在租赁期满且乙方退房后，甲方确认公寓无损坏、无欠租及其他费用后，在五个工作日内全额返还给乙方。
2. 甲方有权从押金中扣除乙方因违反合同所造成的损失、赔偿及其他欠款。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保租赁物业的合法性、完整性及良好的使用状态。
- 甲方应按照合同约定按时收取租金及押金。
- 甲方应在租赁期间提供必要的维修服务，但因乙方人为原因造成的损坏由乙方负责。
- 甲方不得擅自进入乙方租住的公寓，但可在提前通知的情况下进行必要的检修和维护。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按合同约定使用租赁物业，享受正常的生活设施及服务。
- 乙方应按照合同约定按时支付租金和押金，以及其他相关费用（如水电、物业费等）。
- 乙方不得随意转租、借用或换人租赁该物业，未经甲方书面同意不得进行改建、拆改。
- 乙方在租赁期内应合理使用物业及其内部设施，如有损坏应及时通知甲方，按损坏程度进行赔偿。

六、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，需支付乙方每延迟一天的租金____%的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，每延迟一天需向甲方支付租金____％的违约金。
3. 乙方在租赁期内如擅自终止合同或提前退租，应向甲方支付剩余租金的____%作为违约金。
4. 任何一方违反本合同的其他条款，造成另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同任何条款的变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

八、争议解决
1. 因本合同所引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：_______________ 日期：____年__月__日

乙方签字：_______________ 日期：____年__月__日