合同编号：____________

甲方（出租方）：____________________ 身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________ 身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方出租给乙方的城市中心两室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将位于____________________（详细地址）的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋建筑面积为____________平方米。

2. 租赁房屋内设施包括但不限于：家具、电器、家居用品等，具体清单见附件《租赁房屋设施清单》。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。

2. 租赁期限届满，乙方如需续租，须提前____个月通知甲方，经双方协商同意后可签订新租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金金额：双方约定租金为每月人民币____________元（大写：____________元）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的前____个工作日内将当月租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

3. 租赁期间第一期租金及押金共计人民币__________元（大写：____________元）应在合同签署之日起____日内支付给甲方。

第四条 押金

1. 乙方需在租赁合同签署时支付押金人民币____________元（大写：____________元），押金在租赁关系终止后，乙方退还房屋并符合合同约定的情况下，甲方应在____个工作日内将押金全额无息退还乙方。

2. 若因乙方原因造成租赁房屋损坏或未按合同规定支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第五条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应保证所出租的房屋符合国家规定的安全和卫生标准，确保乙方正常居住。
(2) 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
(3) 甲方有义务在租赁期内提供必要的维修服务，对租赁房屋的房屋结构性问题负责。
(4) 甲方需提前_____天通知乙方房屋检测、检修，尽量减少对乙方的影响。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有安全、宁静的居住环境。
(2) 乙方需按时支付租金及其他费用，保持租赁房屋及其设施的完整，合理使用。
(3) 乙方未经甲方同意，不得转租、转借、变更或损毁租赁房屋及附属设施。
(4) 乙方如需进行装修或改动，应提前____天书面告知甲方，并经甲方书面同意。

第六条 房屋使用及维修

1. 租赁房屋仅供乙方居住使用，不得用于商业用途或其他非法用途。

2. 在租赁期间内，甲方负责租赁房屋的结构性维修，乙方负责日常维护，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按期交房，除特殊情况外，甲方需向乙方支付租金的____%作为违约金。

2. 若乙方未按期支付租金，每逾期____天，乙方应支付逾期欠租的____%作为违约金。

3. 若乙方擅自转租、改建租赁房屋，甲方有权随时解除合同并要求乙方立即搬离，且不退还押金。

4. 在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法继续居住，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并退还未使用的租金及押金。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方如需变更或解除本合同，应提前____天通知对方，且须经双方协商一致。

2. 任何一方有权在发生不可抗力事件时解除合同，但需提前说明并提供相应证明。

第九条 争议解决

本合同因履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向_______人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其他

1. 本合同自双方代表签字和蓄印之日起生效，所有行文以中文为准，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充。

甲方（出租方）：________________ 签字：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（承租方）：________________ 签字：_________________ 日期：________年____月____日

附件：租赁房屋设施清单