甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区的商业店铺的合法产权所有者，有权对该店铺进行租赁。

2. 乙方为有意承租上述商业店铺进行商业运营的合法主体，具备相应的经营资质。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就商业店铺的租赁及管理服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁店铺信息
甲方同意将其位于北京市朝阳区____________________的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）租赁给乙方，租赁面积为______平方米，租赁用途为______。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，合计______年。租赁期满后，若双方均同意，可以续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：双方约定年租金为人民币（大写）____________________元（小写）____________________元。
2. 租金支付方式：乙方须于每年的______月______日前将租金支付给甲方指定账户。逾期支付的，乙方需按日支付逾期款项的______%作为滞纳金。
3. 租金调整：租赁期满后，若租赁合同继续有效，甲方可每年对租金进行______%的调整，乙方应予接受。

第四条 押金
1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元（小写）____________________元，押金等同于______个月的租金。
2. 租赁期满后，若乙方无违约情形，甲方应在租赁期满后______日内将押金全额返还予乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定日期将租赁店铺交付给乙方，并保证其合法使用权。
b. 甲方提供的租赁店铺应保证符合相关法律法规、消防安全和卫生条件。
c. 甲方有权定期检查乙方的经营情况，并要求乙方整改存在的问题。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按约定用途合法使用租赁店铺，并进行必要的装修。
b. 乙方应按约定时间支付租金及其他费用，并遵守房屋使用的相关规定。
c. 乙方应负责租赁期间的日常管理和维护，保持店铺的完好状态。

第六条 装修和改造
1. 乙方在装修及改造租赁店铺前，须提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。
2. 乙方的装修方案须符合国家相关法律法规及规划条件，不得影响租赁店铺的整体结构和外观。
3. 装修完工后，乙方应及时通告甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定交付租赁店铺，乙方有权要求甲方支付______%的租金作为违约金。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分______%的滞纳金，并有权解除合同。
3. 因乙方的经营行为违法，导致法律责任或罚款，由乙方自行承担，与甲方无关。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同在有效期内，若需变更或解除，须经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方皆可解除合同，并互不承担责任。

第九条 合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期限为______年。如需续签，续签合同应至少提前______日通知对方。

第十条 争议的解决
1. 合同履行过程中，若出现争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份。所有份本具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

甲方（出租方）：_____________________

签字：__________________

日期：______年______月______日

乙方（承租方）：_____________________

签字：__________________

日期：______年______月______日