甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

乙方（购房者）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保护甲乙双方的合法权益，确保二手住宅买卖的顺利进行，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手住宅买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋产权证编号：________________________
3. 房屋面积：________________________平方米
4. 房屋类型：________________________
5. 房屋现状：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式
1. 商品房交易总价为人民币（大写）：________________________，小写：________________________。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：________________________，小写：________________________。定金在合同签署后抵扣房价。
3. 乙方需于______号前支付余款人民币（大写）：________________________，小写：________________________。付款方式为________________________（如银行转账、现金等）。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所售房屋的产权真实、合法、有效，并依法拥有出售该房屋的权利。
2. 甲方应在合同签署之日起______日内，协助乙方办理房屋过户等相关手续。
3. 甲方应向乙方提供房屋相关的证件和资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。
4. 甲方有权收取合同约定的房屋价格，并在乙方支付后，按期交付房屋及相关资料。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方如实披露房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、是否有抵押、纠纷或其他影响房屋交易的事项。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。
3. 乙方在支付完全部款项后，有权要求甲方及时协助办理房屋过户手续，并交付房屋及其相关资料。
4. 乙方应在约定的交付日期内验收房屋，并在交付后______日内提出书面意见，逾期未提出的，视为验收合格。

五、合同条款
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，双方应当严格履行。
2. 房屋的交付日期为_______年_______月_______日，甲方应在此日期前完成相关事项。
3. 本合同签订后，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更或解除合同。
4. 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未交付房屋总价的______%计算。
5. 乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项总额的______%计算。

六、违约责任
1. 甲方如违反本合同约定，导致乙方无法完成房屋过户或交房的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付相应的违约金。
2. 乙方如违反本合同约定，未按约定时间支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金，违约金不低于已支付款项的______%。

七、争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方如因合同的履行或解释发生争议，应先友好协商解决；协商不成的，任何一方可提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、其他约定
1. 双方可根据实际情况对本合同进行补充或修改，补充或修改协议须以书面形式签署，方为有效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。
3. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：_________________ 日期：_______年______月______日