甲方（卖方）：___________
身份证号码：______________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：______________
地址：______________________

鉴于：
1. 甲方为位于__________市__________区_____________的两室一厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，房屋产权证编号为：______________；
2. 乙方有意购买甲方的该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产交易标的
1.1 本合同所述的房产为甲方合法所有的两室一厅住宅，房产坐落于_____________，建筑面积为______平方米，房屋用途为住宅。
1.2 房产附属设施包括但不限于：_____________（如家具、家电、停车位等）及相关权益。

第二条 交易价格
2.1 双方一致同意，该房产交易价格为人民币_________元（大写：_____________）。
2.2 乙方须在本合同签署后_____日内支付定金人民币_________元（大写：_____________），作为该交易的诚意保证，定金将在合同正式生效后抵作房款的一部分。

第三条 付款方式及期限
3.1 乙方应在本合同签署之日起_____日内，支付剩余房款人民币_________元（大写：_____________）至甲方指定账户。
账户名称：____________
银行名称：____________
账户号码：____________
3.2 乙方如需分期付款，应书面征得甲方同意，并在本协议中明确分期付款的金额及还款期限。

第四条 产权转让与交付
4.1 甲方应于乙方付款完成后的_____日内办理房产的过户手续，并协助乙方完成相关的产权登记。
4.2 房产交付时间为______年____月____日。甲方应于交付时将该房产及相关附属设施完好无损地交付给乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
a. 保证对该房产拥有合法的所有权，所售房产不存在任何抵押、租赁、纠纷等权利瑕疵；
b. 在收到乙方支付的房款后，协助办理产权转让手续；
c. 对该房产的所有担保为乙方提供必要说明；
d. 在房产交付期间，甲方应继续履行房产的管理与维护责任。
5.2 乙方的权利与义务：
a. 及时足额支付房款及相关税费；
b. 在交付之前，按约定的时间行使对房屋的检查和验收权；
c. 配合甲方办理房产过户手续；
d. 自产权转移完成之日起，独立承担该房产的所有权责任和相关费用。

第六条 税费承担
6.1 本次交易所产生的契税、营业税及其他相关税费，甲乙双方应根据法律规定及协议约定分摊。
6.2 具体分担比例为：甲方承担______%，乙方承担______%。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按约定时间完成产权过户，甲方应向乙方支付房款______%作为违约金；
7.2 若乙方未能按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付未付款项______%作为违约金；
7.3 违约方应赔偿由于违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、公证费等相关费用。

第八条 不可抗力
8.1 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致双方无法履行合同，双方应及时协商解决方案。
8.2 若不可抗力持续超过____个月，任何一方均可解除合同，并不承担违约责任。

第九条 合同的生效与变更
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。
9.2 合同的修改、补充须以书面形式经双方签字确认。

第十条 争议解决
10.1 本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任意一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 依据法律规定及双方实际情况，约定其它事宜：_________________________________________________________________________。
11.2 本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：_____________ 签字：_____________ 日期：_____________
乙方（买方）：_____________ 签字：_____________ 日期：_____________