本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________
联系电话：_______________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方为合法拥有北京市朝阳区______小区内一套三居室公寓（以下简称“租赁物业”），并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1. 租赁物业地址：北京市朝阳区______小区，房屋类型：三居室，建筑面积______平方米。
2. 租赁物业内附带家具及设备清单详见附件一。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 乙方有权在租赁期满前____个月通知甲方续租，双方可就续租事项另行协商。

三、租金及支付方式

1. 租金为人民币____元（大写：_________）每月，租金自租赁期开始之日起按月支付。
2. 乙方应于每月____日之前将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：_______________
账号：_______________
户名：_______________

四、押金

1. 租赁开始前，乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：_________），作为履约担保。押金应在租赁期届满且甲方确认无损坏后全额退还给乙方，利息归甲方所有。
2. 若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿。

五、双方权利和义务

1. 甲方权利与义务：
（1）确保租赁物业在租赁期开始时符合国家法律法规及相关规定，具有良好的居住条件；
（2）按约定时间提供物品清单，并确保清单中所有家具及设备的完整、可用；
（3）在租赁期间，负责物业内的重大设施故障的维修工作，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责；
（4）不得随意进入租赁物业，除非提前通知并获得乙方同意。

2. 乙方权利与义务：
（1）享有在租赁期限内合法使用租赁物业及内部设施的权利；
（2）应按时支付租金及相关费用，维护租赁物业及家具、设备的良好状态；
（3）未经甲方同意，不得擅自对物业进行装修或改动；
（4）有义务在租赁期满后，按原样归还租赁物业，包括家具及设备。

六、家具及设备使用条款

1. 乙方在使用物业内的家具及设备时，须妥善保管并合理使用，因使用不当造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。
2. 乙方不得将家具及设备转借、转租、赠与他人。
3. 乙方若需对家具及设备进行维修或更换，须事先征得甲方书面同意。

七、违约责任

1. 任一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方逾期交付租赁物业，每逾期一天，应向乙方支付租金____%作为违约金；
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金____%作为违约金。
4. 租赁期内若因不可抗力导致合同不能履行，双方应协商解决。

八、合同的变更与解除

1. 本合同的条款如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方。
3. 合同因不可抗力、法律法规变更等原因而无法继续履行时，双方应及时协商解除。

九、合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，并在租赁期满后自动失效，除非双方另有约定。

十、争议解决

由本合同引起的争议，双方应首先协商解决，若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1. 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年____月____日

附件一：租赁物业家具及设备清单（详细列出所有家具、设备的名称及数量）