甲方（卖方）：__________
身份证号：____________
地址：_______________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________
地址：_______________

鉴于甲方为位于__________（具体地址）的三居室住宅的合法所有人，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：________________________________
2. 房产类型：三居室住宅，建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米。
3. 产权证编号：_____________________，房产证面积：____平方米。
4. 房产使用性质：____________________。
5. 房产现状：房屋结构完好，配套设施齐全。

二、合同价款及支付方式
1. 房价：双方协商确定的房产买卖总价为人民币（大写）__________元（小写：______元）。
2. 付款时间：乙方需于合同签署之日起_____日内支付定金____万元，剩余房款于产权登记日之前一次性支付。
3. 支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付上述款项，支付账户信息如下：
开户银行：______________
账户名：______________
账号：________________

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应将房屋按时交付给乙方，房屋应符合合同约定的质量及状态。
1.2 甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续，并负责提前清除房屋内的个人物品与权利瑕疵。
1.3 甲方有权在乙方未按照合同约定支付房款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。
2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权在合同约定的时间内验收房屋，并提出异议。
2.2 乙方应按合同约定时间支付房款，逾期支付应承担逾期利息。
2.3 乙方在合同履行过程中不得任意变更、转让权利和义务。

四、房屋交付与过户
1. 房屋交付：甲方应于乙方支付完全部房款之日，将房屋交付给乙方，并提供相关房产证件。
2. 过户手续：双方应协同办理房屋过户手续，甲方应提供所需的全部文件，包括但不限于：
2.1 房产证原件及复印件；
2.2 甲方身份证明材料；
2.3 房屋评估报告（如需要）；
2.4 其他法律法规规定应提供的材料。
3. 过户费用：房屋过户相关所有费用由__________（甲方或乙方）承担。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按期交房或提供房屋相关证件，乙方有权要求甲方按照未交付房屋金额的____%支付违约金。
2. 乙方违约：如乙方未能按期付款，甲方有权解除合同并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 在未发生违约的情况下，如果因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、合同的变更与解除
1. 合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。
2. 合同解除：如一方因故无法履行合同，另一方有权要求解除合同，并可追求相应的损失赔偿。

七、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕所有权利与义务为止。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
4. 争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________