甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心三室一厅的长期租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 本协议所述租赁物业位于____________，建筑面积_________平方米，房屋结构为三室一厅。
1.2 租赁物业的配套设施包括但不限于：厨房用具、空调、热水器、家具、家电等（具体清单附后）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元，年租金总计人民币________元。
3.2 租金应于每月第__日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
3.3 租金调整条款：在租赁期内，租金每____年可根据市场情况进行调整，甲方应提前__个月通知乙方。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本协议时应向甲方支付押金人民币________元。
4.2 押金在租赁期满且物业经甲方验收无损坏、无欠租的情况下，于____年__月__日全额退还给乙方，甲方可从中扣除未支付的租金及其他费用。

第五条 物业管理和维护
5.1 甲方应负责租赁物业的基础设施维护，包括但不限于：水电管道、电器设施、供暖系统等的日常维修。
5.2 乙方应合理使用租赁物业，妥善保管设施设备，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 按时提供符合租赁条件的物业。
6.1.2 在租期内，不得随意进入租赁物业，特殊情况需提前通知乙方并取得同意。
6.1.3 甲方有权收取租金和押金，维护自身合法权益。
6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 有权在租赁期限内使用租赁物业，享有相关配套设施。
6.2.2 应按时交纳租金及其他费用，维护租赁物业的整洁与安全。
6.2.3 未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未能按时交付物业，需向乙方支付租金______%的违约金。
7.2 乙方如未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期部分______%的违约金。
7.3 任何一方如违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 不可抗力
8.1 因战争、自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致的合同无法履行，双方不承担违约责任。
8.2 受不可抗力影响的一方应尽快通知另一方，并提供相关证明材料。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行期间，如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附加服务条款
10.1 甲方可根据乙方需求提供额外服务，包括但不限于：定期清洁、物业维修等，具体服务费用另行商议。
10.2 乙方如需额外服务，应提前书面通知甲方并明确服务内容，费用由乙方承担。

第十一条 合同的生效与变更
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
11.2 合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。

第十二条 其他条款
12.1 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
12.2 合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日