甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[卖方住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[买方住址]

鉴于甲方为位于[具体地址]的三居室公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
该房产为位于市中心的三居室公寓，建筑面积约为[建筑面积]平方米，房产证编号为[房产证编号]，该房产的权属证书完全合法，有权转让，未设立任何抵押和其他权利负担。

第二条 买卖价格
1. 双方同意该房产的交易总价为人民币[金额]元（¥[金额]）。
2. 乙方应在本合同签署后5个工作日内支付定金人民币[金额]元（¥[金额]）。
3. 剩余款项人民币[金额]元（¥[金额]）应于房产过户前[具体日期]前支付完毕，支付方式为银行转账或现金交付。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 有义务将该房产移交给乙方，确保移交时房产的完好无损。
1.2 甲方应提供该房产的合法产权证明、房产证及其他相关资料给乙方。
1.3 在交易过程中，甲方不得隐瞒房产的任何瑕疵及权利负担。
1.4 甲方在合同生效后，应积极配合乙方办理房产过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 有权在支付定金后，要求甲方履行合同及交付房产。
2.2 乙方应按时支付购房款项，遵守支付条款的约定。
2.3 乙方在房产过户期间，有权要求甲方提供必要的文件和信息。
2.4 乙方应在房产过户后，及时办理入住手续以及相关的水电煤气等过户。

第四条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
2. 任何一方若需要对本合同的条款进行变更或补充，须经双方协商一致，并形成书面文件。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间将房产移交给乙方，除应向乙方支付合同总价10%的违约金外，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按时付款，需向甲方支付未付款项5%的违约金，并甲方有权停止该房产的交付。
3. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应友好协商解决。

第六条 税费的承担
1. 双方同意，房产交易所涉及的所有税费由以下方式分担：
1.1 甲方承担房产增值税及个人所得税；
1.2 乙方承担房产交易手续费及契税。

第七条 争议解决方式
如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同共五份，甲、乙双方各执一份，存档一份，备案一份。
2. 本合同的任何附件，均为本合同不可分割的一部分。
3. 本合同所涉及的条款均符合中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

日期：____年__月__日