合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（卖方）：___________________
身份证号码：____________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：____________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“标的物”）的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本信息
1. 住宅地址：______________________
2. 房产证号：______________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋结构：三室两厅
5. 房屋产权性质：__________________
6. 随房附带家具与家电清单如下：
（1）沙发：______套
（2）餐桌：______张
（3）床：______张
（4）电视：______台
（5）冰箱：______台
（6）洗衣机：______台
（7）其他：_______________________

二、交易价格与付款方式
1. 本合同标的物总价为人民币（大写）：_____________元（¥_______________）。
2. 付款方式：
（1）乙方须在签署本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）：_____________元（¥_______________），定金在总价款中抵扣。
（2）剩余款项在房屋交接时一次性支付，支付方式为：银行转账/现金/支票（选择一种）。
（3）如甲方未能按时交房，甲方需在交房延迟期间，每日向乙方支付总价的千分之一作为违约金。

三、交房及过户事项
1. 甲方应于______年____月____日前将住宅及附带家具、家电交付乙方。
2. 甲方应负责办理房产交易过户手续，相关费用由双方协商承担。
3. 乙方确认，在交房时，住宅内的家具与家电应保持良好使用状态,并符合双方约定的清单。
4. 甲方交房时，需向乙方提供以下文件：
（1）房产证原件及复印件
（2）身份证原件及复印件
（3）房屋买卖合同
（4）相关缴费凭证（物业费、水电费等）

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款项。
（2）甲方应如实告知乙方房屋的真实状况，包括是否存在产权纠纷、抵押情况等。
（3）甲方需按时交房，并保证房屋及附带家具、家电的完整性。
（4）如因甲方原因未按期交房，需承担相应违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按约定交付房屋及附带的家具与家电。
（2）乙方应按时支付房款及相关费用。
（3）乙方在交房时应对房屋及附带物品进行验收，发现问题及时向甲方反映。
（4）乙方不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，需向乙方支付总价款千分之一的违约金；若造成乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。
2. 若乙方未能按时支付购房款，需向甲方支付逾期款项的千分之一作为违约金，并赔偿因逾期造成的实际损失。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任，并赔偿因违约而消耗的合理费用（包括但不限于律师费、交通费等）。

六、合同的变更与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，任何一方如需变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 如果因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

七、争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应先行协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分。
3. 联系方式变更的，应及时通知对方，未通知的，视为有效送达。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
日期：____________年____月____日