本合同由以下双方于2023年12月签订：

甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]
联系地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
联系地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方电话]

鉴于甲方同意将其位于城市中心的三居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定租赁该物业，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：城市中心[具体地址]。
2. 租赁物业描述：三居室公寓，配备基本家具及家电（如冰箱、洗衣机、空调、电视等），乙方在入住前可进行验收，确认房屋内部设施的完好性。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为2024年1月1日至2024年3月31日。
2. 租赁期满后，乙方应及时腾退租赁物业，并将其恢复至租赁开始时的状态，合理使用期间的正常磨损除外。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付整个租赁期的租金总额为人民币[总租金金额]元。
2. 支付方式：乙方应在签订本合同后3个工作日内一次性支付全部租金至甲方指定账户。账户信息如下：
开户行：[银行名称]
账户名：[账户名]
账户号码：[账户号码]
3. 逾期支付：如果乙方未能在规定时间内支付租金，则需向甲方支付逾期租金的百分之五作为违约金。

第四条 保证金
1. 乙方于签署本合同同时支付保证金人民币[保证金金额]元作为租赁保障。
2. 合同期满后，甲方应在15日内将保证金无息退还乙方，前提是乙方没有未支付的租金及任何损坏房屋设施的情况。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金和保证金。
2. 甲方应在租赁期间，为乙方提供租赁物业的正常使用条件，如水电、燃气等基本服务。
3. 甲方有权对租赁物业进行检查，但应提前通知乙方并保持合理时间的间隔。
4. 甲方应负责租赁物业内设施的维护和修理，但正常磨损除外。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，不得随意转让或转租。
2. 乙方应按时支付租金，并保持租赁物业的整洁。
3. 乙方须注意使用安全，若因不当使用造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方在租赁期间，发现租赁物业的任何问题，应及时通知甲方进行处理。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同的任何条款，均视为违约。
2. 若甲方未能按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求解除合同并要求赔偿所遭受的损失。
3. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期期间每逾期一天租金的百分之五作为违约费。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、变更或解除须以书面形式经双方签字确认。
2. 在租赁期间，若因不可抗力（如自然灾害、政策变更等）导致租赁无法继续履行，双方应友好协商处理，所造成的损失由各自承担。

第九条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商未果时，可向乙方住所地法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，直至租赁期满且双方履行完毕相关义务后终止。双方在签署本合同前，已充分理解并同意条款内容。

（以下留空，供双方签署）

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：