甲方（卖方）：___________
身份证号码：_____________
地址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_____________
地址：____________________

鉴于甲方为位于_______________________（以下称“该房产”）的合法所有者，乙方为有意购买该房产的买方，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成以下购房合同，以明确各自的权利和义务：

第一条 合同标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于上述地址的高档住宅出售给乙方，乙方同意购买该房产。
2. 本合同房产的具体情况如下：
- 房产面积：________平方米
- 房产类型：______________
- 装修情况：______________

第二条 购房价格及付款方式
1. 该房产的总购房价格为人民币___________元（¥__________）。
2. 乙方应在双方签订本合同后___日内向甲方支付定金_______元（¥________），该定金在合同生效后转为购房款的一部分。
3. 乙方应在____年__月__日前向甲方支付剩余款项，剩余款项为____________元（¥__________）。
4. 所有款项支付方式为银行转账或现金，具体账户信息由甲方提供。

第三条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付全款后_____日内，将该房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房产的所有证件完整合法，并应保证该房产在交付时未发生任何抵押或其他权利负担。
3. 乙方在接收房产时，应与甲方共同检查房产的实际情况，如有问题，双方应协商解决。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对该房产的合法所有权，并有权将该房产出售给乙方。
2. 甲方在签署本合同后，不得擅自出售或转让该房产给第三方。
3. 甲方应协助乙方办理有关房产过户所需的所有文件和手续。
4. 在房产交付之前，甲方应妥善保管房产，避免房产损毁或贬值。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方在支付定金和购房款后，有权要求甲方按时交付房产。
2. 乙方应保证所提供的个人信息真实、准确。
3. 乙方有权对房产的状态进行检查，发现问题应及时通知甲方。
4. 乙方承担房产交付后产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、房产税等。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付房产，应向乙方支付购房款_________%的违约金。
2. 乙方如未能按时支付购房款，应向甲方支付定金的_________%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，双方可协商解决，解除合同的情况下，对方不得要求违约金。

第七条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同书一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 争议的解决
1. 本合同如有争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附件
本合同包含以下附件：
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 付款凭证

甲方（签名）：_____________
乙方（签名）：_____________
签订日期：____年__月__日
签订地点：_________________