本协议由以下各方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________
地址：__________________________________________
联系方式：______________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________
地址：__________________________________________
联系方式：______________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于____________________________的商铺产权人，商铺总面积为______平方米，地址为__________________________（以下简称“租赁物业”）。
2. 乙方希望租赁该物业用于经营活动，双方经友好协商达成如下协议，以便明确权利和义务。

第一条 租赁用途
乙方承诺所租赁物业仅用于______________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

第二条 租期
本协议的租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租期届满前_____个月内，应及时通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：______整），租金应于每月______日前支付至甲方指定账户。
2. 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：_________________
银行：_________________
账号：_________________
备注：租金支付

第四条 押金
1. 乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______整），作为租约的履约保证金。
2. 合同终止或终止后，乙方在清退出租物业且无任何欠款或损坏情况下，甲方应在_____个工作日内予以退还押金。

第五条 物业维修与保养
1. 乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业，并承担日常维护及保养责任。正常使用下的自然损耗由甲方负责。
2. 甲方负责确保物业符合相关法律法规的安全要求，并应承担大修费用。
3. 如因乙方原因造成物业损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权定期检查物业使用状况，提前通知乙方。
b. 甲方应保证乙方对租赁物业的正常使用，不得无故干扰。
c. 甲方有权收取租金和押金，并在逾期未付时，按照协议规定追索。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用物业，不受无故干扰。
b. 乙方应按时支付租金和押金，并定期保养物业。
c. 乙方不得转租、转让或变更租赁物业使用性质，如有需要，需提前征得甲方同意。

第七条 合同变更与解除
1. 双方如需变更合同条款，须以书面形式达成一致，方可生效。
2. 若一方因不可抗力因素致使履约受阻，另一方应给予相应理解，双方可协商解除或延迟合同履行。
3. 如乙方未按协议约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

第八条 违约责任
1. 若一方违约，应承担违约责任，包括赔偿因违约而造成的全部损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，每逾期一天应支付租金的______%作为违约金。
3. 甲方如未按时提供物业，需向乙方支付租金的______%作为违约金，并无条件退还已收款项。

第九条 法律适用及争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若申请人或被申请人因合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向______________________法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租期届满或合同解除之日终止。

甲方（签字）：___________________________
日期：_______________________

乙方（签字）：___________________________
日期：_______________________

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。