本房产买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于________年____月____日签署：

出售方（以下简称“甲方”）：姓名____，身份证号码____，住址____。

购买方（以下简称“乙方”）：姓名____，身份证号码____，住址____。

鉴于甲方为合法所有者，现甲方愿意将其位于________市________区________街道________号高档公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 交易标的
1.甲方同意将其名下位于________市________区________街道________号的高档公寓（建筑面积____平方米，房屋结构____）出售给乙方，乙方同意按照本合同的约定购买该房产。

第二条 房产价格
1.双方确认，该房产的成交价格为人民币______元（大写：____元整），包含房产本身及附属设施。
2.乙方应于签订本合同之日起____日内，将定金人民币______元支付给甲方，作为购买该房产的诚意金。定金在房款中抵扣。

第三条 付款方式
1.乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
（1）定金：人民币______元；
（2）首付款：人民币______元，乙方应于____年____月____日之前支付；
（3）余款：人民币______元，乙方应于该房产过户时一次性支付。

第四条 权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同的约定要求乙方支付房款，并享有该房产的其他合法权益；
（2）甲方应保证该房产的合法性及其不动产登记的有效性；
（3）甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担因甲方原因导致无法过户产生的相关费用；
（4）甲方未能按时交付房产时，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因延误产生的损失。

2.乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付房款，并在合同生效后享有该房产的使用权及其他权益；
（2）乙方应按照法律法规及本合同约定，合法使用及维护该房产；
（3）乙方在付款后有权请求甲方办理房产过户手续，若因乙方原因未能按时支付房款，甲方有权要求乙方承担因此而产生的一切损失。

第五条 房产过户
1.甲方应于乙方支付完全部房款后的____日内，携带相关手续与乙方共同前往房产管理部门办理该房产的过户手续。
2.所有过户相关费用，由乙方承担，包括但不限于契税、登记费等。

第六条 违约责任
1.如甲方未按本合同约定交付该房产，乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿相关损失；
2.如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，甲方已收取的定金不予退还，且乙方应赔偿因违约造成的损失；
3.任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，可及时通知对方，合同履行期限顺延，超出合理期限的，受影响方可解除合同。

第七条 合同变更
1.本合同的内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2.合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议。
2.本合同自双方签字、盖章之日起生效。

第九条 争议解决
1.因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应优先通过友好协商解决；若协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 通知与送达
1.本合同中各项通知应以书面形式发出，送达至合同签署人提供的住所地址。
2.若一方地址发生变更，应及时通知另一方，否则由未通知一方承担因此而产生的后果。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署本合同即表示双方已详细阅读并理解合同内容，愿意遵守本合同的各项条款及约定。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

签署日期：____年____月____日