合同编号：_________

签订地点：北京市朝阳区

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：_________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：_________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

鉴于：
甲方为北京市朝阳区_________号房产的合法所有权人，愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买上述房产；根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区_________号。
2. 房产类型：__________________。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 套内建筑面积：______平方米。
5. 房屋产权证号：________________。
6. 房屋现状：甲方确认该房屋没有抵押、查封、租赁等权利瑕疵，符合交易条件。

第二条 交易价格与支付方式
1. 交易总价：甲乙双方经协商一致，同意该房产的交易价格为人民币（大写）：____________________。
2. 支付方式：
a) 乙方应于本合同签订之日支付定金_________元（大写：______________）；
b) 剩余款项_________元（大写：______________）须于房产交付前______日内支付完毕，届时甲方应向乙方提供有效的收款凭证。

第三条 房产交付
1. 甲方应于收到全部交易款项后______日内，将房产及附属设施、设备、钥匙等交付给乙方。
2. 交付时，甲方需向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保乙方顺利进行房产过户手续。
3. 交付验收：乙方在接收房产时，应对房产状况进行验收，如发现问题，甲方应在______日内解决。

第四条 贷款条款
1. 若乙方通过银行贷款方式支付部分房款，乙方应在签订本合同后______日内向甲方提供贷款审批的相关材料，确保贷款能够及时发放。
2. 甲方同意为乙方贷款提供必要的配合，包括但不限于提供房产相关材料、参与银行的相关手续等。
3. 在金融机构贷款未能获得批准的情况下，乙方有权选择解除合同，并退还已支付的定金；甲方不得追溯乙方因此产生的其他费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权收取房款，并在乙方支付完毕后及时交付房产；
b) 甲方有义务确保所售房产不涉及任何法律纠纷；
c) 甲方应配合乙方完成房产过户等相关流程。
2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在合同范畴内要求甲方提供真实、合法的房产信息；
b) 乙方有义务按时支付房款，并遵守约定的交付时间；
c) 乙方应独立承担因贷款未获批准或其他原因产生的费用风险。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方按购房总价的______%支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权收回已支付定金，同时可要求乙方按购房总价的______%支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同不能履行，双方应协商解决。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方确认后方可生效。

第八条 争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若未能达成一致，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议也构成本合同的一部分，并具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日